天河儿童公园管养服务项目.doc

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1、2017-2020年天河儿童公园管养服务项目采购需求最高限价：人民币2794.74148万元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2具有中华人民共和国物业服务企业一级资质。是否接受联合体投标：（）是（√）否招标范围1采购内容确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公

2、积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期服务期限为3年（36个月）。采取一年一签12个月合同期，期满考核合格再续签的方式。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：安全保卫、卫生保洁、绿化养护、设施维护、后勤服务、农耕园维护、除四害及蛇虫防治等。（二）天河儿童公园位于天河区珠吉路，公园占地面积约21万平方米，公园分为核心区和外围区两部分组成，内设入口广场区、农耕科普区、儿童设施游玩区、休闲体育区、山体园林区等功能区

3、域，园区内种植有橄榄、杨桃、荔枝等大量果树。公园绿地面积约14.9万平方米，广场、休息平台面积约1.6万平方米，农耕园科普区约1万平方米，10个设施游玩区约1万平方米，球场面积约0.5万平方米，园路面积约2万平方米，停车场面积约0.7万平方米，厕所4座，服务中心、管理用房2座，亭、廊、棚架等构建筑物面积约500平方米。一、服务内容公园内的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、设施维护等工作质量须达到《广州市公园条例》、《广州市公园管理规范》及相关技术规范和质量标准等要求，同时还要符合如下作业要求：（一）安全保卫1.工作范围及内容：（1）根据采购人对岗位的要求分早、中、晚班

4、，总保安人员人数不少于68人，保证保安人员岗位实施24小时轮班制度，严格执行24小时值班及巡逻制度。（2）为公园提供区域内日常门岗执勤、治安巡查、消防巡查、三防巡查、安全防范、突发事件处置、应急抢险、监控管理、游玩活动区管理、停车场管理等工作；维护公园安全稳定，维持游园秩序、交通秩序；劝阻制止游客攀爬树木、采摘花果瓜菜、践踏绿地等不良行为；保护园区内人员和设施的人身财产安全。2.人员要求：★（1）保安人员数量配置的最低要求为68人（含部门负责人）。保安人员岗位配置表序号岗位岗位配置人数实际在岗人数顶休人数人员总计早班中班晚班1保安队长（部门负责人）110682西门

5、出入口1116163北门出入口1114北门停车场2215东小门1106南小门1107西小门1108核心区小门8个8809儿童活动区农耕园区22010海盗船区11011沙池区11012滑索区11013秋千区11014滑梯区11015幼儿区11016园区机动巡逻444合计28277626（2）保安人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定，全员均办理政审并持有《广东省保安员资格证》及《保安员上岗证》。（3）保安从业人员要有吃苦耐劳精神、较强工作责任心和服务意识，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟悉基本的消防常识及消防技能，

6、熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的安保工作经验和处理突发事件能力。（4）保安队长要具备大专或以上文化程度，具有三年以上安保管理工作经验，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，能指导指挥保安人员熟练使用安保消防设备。身体健康，年龄在45岁以下。（5）保安人员要具备高中或以上文化程度，退伍军人为佳，年龄25～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。（6）中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安人员在服务区内无违规事件发生。3.工作要求：（1

7、）中标供应商应根据保安消防服务岗位和本项目实际需求，配备所需的常规安保消防装备包括但不限于：对讲机、强光手电筒、扩音喇叭、射流器、塑胶警棍、头盔、钢叉、盾牌、急救箱、防毒面具、消防水带水枪、干粉灭火器、灭火拖把、水鞋、手套等，以及服务所需并具有统一标识的服装、办公用品及相关材料设备等。上述安保消防装备、服装、办公用品等物品都已包含在采购服务费用中，由中标供应商负责购置且必须符合有关保安消防管理规程、规范要求。（2）组建一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个公园范围的安全、有序。（3）制定完善的管理制度、安全防范措施（防偷盗

8、、防破坏、