高层建筑调研报告

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1、WORD格式可编辑高层建筑调研报告——高层商业综合体图1建筑外观图专业知识整理分享WORD格式可编辑1.调研小组：秦裴桢鲁倩妮赵盼2.调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。3.调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑4.调研地点：西安市高新区唐延路北段22号5.调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公

2、建筑的消防疏散楼梯的排布情况。商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。了解该建筑外围的绿化方式。了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。6.调研内容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括：6.1区位环境：图2区位平面图金辉国际广

3、场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。专业知识整理分享WORD格式可编辑6.2功能分区：图3功能平面图1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主

4、。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。专业知识整理分享WORD格式可编辑6.3内部空间：内部采用传统的商业布局形式，因其商业面积偏小，故没有大面积商场，而是以小商铺为主，商业空间中部挖出一个中庭空间，串联各个商铺及其商业空间的垂直交通；写字楼部分因其私密性因素，未能进入内部调研，但从外部形态判断，仍是传统的办公平面

5、及内部空间形式，周边为办公主要功能房间，内部为交通核心筒部分，写字楼大厅为两层通高空间，并且有单独的入口进入办公空间，办公空间一层与商业空间连通，二层以上各自独立。图4中庭空间图5办公一层大厅空间6.4结构体系：框架剪力墙建筑空间特点：①框架：提供大空间，建筑布置灵活。②剪力墙：间距较密，空间小，建筑布置不灵活。体系构成特点：在同层：框架+剪力墙。①框架:结构延性好，主要承担竖向荷载。但抗推刚度小。②剪力墙：抗推刚度大，承载力高，承担大部分水平荷载。6.5建筑形象：图6建筑外观1图7景观标志专业知识整理分享WORD格式可编辑图8建筑正立面

6、图9景观小品图10建筑沿街立面1图11建筑沿街立面2为了在高新区体现现代建筑的特点，迎合现代化城市的风貌特点，建筑外立面以石材装饰和玻璃幕墙为主，通过比例和尺度的把握，营造了高层建筑良好的韵律感。同时注意与周边建筑群的整体协调，尊重基地环境。图1213建筑周边环境6.6地下空间：专业知识整理分享WORD格式可编辑建筑地下空间开发利用率较高。主要使用用途为地下一二层拥有276辆停车场，地下一层包含3000平米的超市（由于附件居住区尚未建成，入住率比较低，故超市部分暂未投入使用），其余为设备空间。图14地下停车场6.7交通组织：基地总平面交通

7、组织：建筑周边设有环形消防车道，同时建筑退线范围内设有广场，沿广场大部分布置商铺。基地内使用人车分流，商铺入口与办公写字楼入口分开设置，机动车主要考虑地下停车，地面设有非机动车停放点，停车管理办法合理，整体考虑比较人性化，体现以人为本的设计思路。建筑交通组织主要有水平，垂直和交通枢纽三个部分。水平方向主要使用走廊，公共空间，中庭空间等等联系；垂直空间在日常使用上主要通过电梯和自动扶梯联系，在安全疏散依靠疏散楼梯间、消防电梯等联系；交通枢纽部分主要是办公写字楼的核心筒空间及多层商业的楼梯间等。图15地下停车场入口专业知识整理分享WORD格式

8、可编辑图16地下停车场管理图17非机动车停车场6.8消防安全：6.8.1防火分区的划分各防火分区均设自动喷水灭火系统，防火分区面积均小于规范要求最大值。地下二层分为两个防火分区，地下一层分为五