随着经济及发展和城市化进程及加快

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1、随着经济的发展和城市化进程的加快，城市地下空间的利用率不断提升，地下空间建设也越来越广泛。目前在很多建筑工程设计中都设置了地下室，地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响它的使用功能，事后采取各种补救措施，也费时费力费钱，且效果还不理想，因此地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。1地下室防水设计的目的、内容及基本要求实施地下室防水设计的目的是：隔离地下水和滞留水不渗入室内，营造一个正常的室内生产、生活及储存环境；同时利用防水层保护地下建筑结构，保证建筑物的使用寿命及安全。地下室防水设计的内容可分为概念设计和构造设计。概念设计是根本性的基础原则，正所

2、谓“磨刀不误砍柴工”、概念正确则“事半功倍”；构造设计包括主体防水和节点防水，主体防水又分为结构自防水和附加防水。主体防水是必须的，附加防水则可选，也称“其他防水层”，以柔性外防水为主；节点防水包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、柱顶防水等，也被称作“细部构造防水”。地下室防水设计的基本要求：遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理；一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工；地下工程比较复杂时，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质

3、量；地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计；根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案；地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工；对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。2地下室防水的施工及技术2.1防水施工的先决条件单纯的建筑材料虽然拥有一定的防水性能，但还必

4、须通过与施工操作的组合，才能构成建筑的防水工程，同时获得相应的防水功能，因此历来把施工操作与组合的完美性，视为防水工程成败的关键。不论是防水卷材或是防水涂料，首先都必须与防水基层紧密粘贴或黏结，同时让两者成为整体后，才能形成可靠的防水屏障。长期的研究和众多的工程实践表明，防水基层表面(或称施工面)必须具备“干燥、清洁以及适当的温度”这三个条件，方可进行柔性防水工程的施工。这就是防水施工的三大先决条件，在中外建筑规范和相关的教材、理论书籍中均有论述。随着科学技术的飞速发展，防水工法也有了很大改进，例如，为了减少卷材起鼓与开裂，可采用空铺法、条(点)粘法、热熔法、冷粘法等措施。但不

5、可否认，上述工法与措施依然具有一定的局限性，要真正做到使防水工程做滴水不漏，还应全面遵守有关施工条件的要求。防水材料与基层粘贴(黏结)的好坏，是决定防水工程质量的重要因素之一。大量的工程实践证明，如果防水施工的三大先决条件完全做到，即使使用的防水材料档次低了一些，亦能发挥其具备的最大性能，从而获得较好的防水效果。反之，若先决条件未能满足至适当程度，就算使用高档的防水材料，也不能达到应有的防水功效。因此，在进行地下室防水施工时，务必做到“干燥、清洁以及适当的温度”这三大先决条件。2.2地下室防水施工的方法地下室防水施工的方法主要有以下三种：a.外防外贴法施工即是在底板垫层上铺设卷

6、材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿；不足则是若当基坑采取大开挖和板桩支护时，需要采取相应措施以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。b.外防内贴法施工这种方法的具体做法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法时而不得不采用的一种施工方法。c.离壁式衬砌防水施工此种施工方案的做法是：除了在

7、围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设一道离壁式内墙。其优势是多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。3案例分析这里笔者具体介绍杭州某高层住宅小区的地下室防水施工。其地下室防水附加层为非焦油聚氨酯，厚度要求不小于2.5毫米。底板大面积保护层为40厚C20混凝土，地梁处为7厚聚合物水泥砂浆，外侧墙保护层为30厚聚苯乙烯泡沫。3.1施工准备3.1.1材料准备主要防水材料：聚氨酯防