5#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计

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1、5#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计第1章工程概况1.建筑概况：1.1本工程为南昌绿地新里·梵顿公馆工程，包括5#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业，其工程介绍详见设计概况。1.2建设、设计、监理单位建设单位:建设单位为江西申洪置业有限公司设计单位：上海现代建筑设计集团上海现代华盖建筑设计有限公司施工单位：江西中恒建设集团公司监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司1.3设计概况1.3.1建筑设计1.本工程设计建筑耐久年限二级，耐火等级二级，屋面防水等级三级。各栋楼建筑面积、层数、建筑高度等参数见表2-1工程概况表2-1栋号建筑面积（㎡）层数结构形式建筑高度(m)5

2、#2345.86+1框架23.610#2418.96框架20.61#商业1170.12框架11.72#商业414.42框架10.81#地下商业348.22框架4.3江西中恒建设集团公司1145#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计2、外墙装修：砖面层（钢筋砼墙）：满刷界面剂≥2mm，15厚1：2水泥砂浆找平，40厚挤塑聚苯板保温层，贴6厚面砖，水泥砂浆勾缝。砖面层（砖墙）：清除墙面浮灰，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚挤塑聚苯板保温层，贴6厚面砖，水泥砂浆勾缝。屋面为卷材防水屋面，材料为三元乙本防水涂料和高分子防水涂料，保温层材料为挤塑聚苯板。外门窗主要为彩色粉末喷涂铝合门窗

3、。油漆除特殊要求之外，一般木制构件做一底二度聚氨酯，不露面木构件用水柏油防腐处理，露面钢铁构件用防锈为底，面漆二度，不露面钢铁构件做二度防锈漆1.3.2结构设计1.结构设计安全级别二级，设计使用年限定50年。2.活载:卫生间、楼面2.5kPa；阳台2.5kPa；不上人屋面2.0kPa3.风载及抗震设防:基本风压0.45kN/㎡，丙类建筑6度抗震设防2.结构特点:结构工程概况表2-2部位混凝土强度等级砌体类别砖或砌块品种及强度等级砂浆品种基础垫层C10±0.0以下Mu10烧结多孔砖水泥砂浆M7.5基础C30P6上部结构C25±0.0以上Mu10烧结多孔砖混合砂浆M7.5屋面C25江西中恒建设集团

4、公司1145#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计第2章施工组织部署1.施工管理组织机构1.1公司质量体系组织机构管理者代表总经理行政副经理总会计师总工程师经营副经理生产副经理项目经理部财务科企划科检测站技术科经营科经理办设备科材料科安全科质量科人事教育生产科江西中恒建设集团公司1145#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计项目经理技术负责人项目副经理质安组施工组技术组财务组材料组行政组水电组机械组各工种施工队伍1.2项目经理部构成：1.3项目经理部组成：职务人数备注项目经理一人技术负责人一人施工员二人质检员二人安全员一人材料员一人核算员一人机管员一人江西中

5、恒建设集团公司1145#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组织设计资料员一人1.4项目经理部各职能部门职责以下管理人员职责均依据ISO9001：2000标准和公司质量保证体系文件编制。1.4.1项目经理职责：1.4.1.1贯彻公司《管理评审程序》、《质量体系》组织制定并实施公司及本项目方针目标，贯彻执行国家质量标准和施工规范及公司质量体系文件和质量管理的各项制度，建立健全项目部的质量管理体系，合理进行职能分配。对工程质量负直接的领导责任。1.4.1.2贯彻公司《合同评审程序》将合同有关精神传达到项目部有关人员，并落实合同运行，组织合同评审并参与合同变更的管理工作。1.4.1.3贯彻

6、公司《劳务分包控制程序》，从公司发布的合格劳务分包商名册中选择合格的劳务分包商，签定劳务分包合同，并定期对分包商进行评估。1.4.1.4贯彻公司《内部质量审核程序》按时参与公司质量评审并组织项目部进行内审，组织各分项工程的质量评定，组织有关专业人员对施工过程进行质量控制、检查，主持不合格品和质量事故的分析与处置会议，全面负责实施项目质量计划和质量目标。1.4.1.5贯彻公司《服务控制程序》，围绕对业主的承诺，进行项目管理，积极采纳业主的合理化建议，工程竣工后，应定期按计划进行回访，并对回访问题作出及时处理。1.4.1江西中恒建设集团公司1145#、10#、1#商业、2#商业及1#下沉商业施工组

7、织设计.6组织工程创优活动和QC小组活动，支持各管理人员的工作，制定并实行否决和奖罚制度。1.4.2施工员职责：1.4.2.1熟悉设计图纸、施工规范、规程、质量标准、施工工艺标准，贯彻公司《过程控制程序》，参加公司生产科组织的图纸会审，负责对班组进行书面技术交底，并认真监督实施；严格按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，对工程的测量、定位、抄平、放线等工作质量负责。对负责范围内的施工过程进行控制