2016年辽宁省物业管理师考试拿高分五大妙招最新考试试题库(完整版)

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1、2016年辽宁省物业管理师考试拿高分五大妙招最新考试试题库(完整版)2016年辽宁省物业管理师考试拿高分五大妙招最新考试试题库(完整版)1、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标2、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容3、物业服务支出的构成包括()。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服

2、务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D、项目管理处用房装饰装修费用E、物业共用部位、共用设施设备保险费用4、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务5、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》6、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容7、

3、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系8、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是9、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。2016年辽宁省物业管理师考试拿高分五大妙招最新考试试题

4、库(完整版)A、15B、20C、30D、5010、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、511、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系12、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人13、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务14、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设

5、的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是15、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则16、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同17、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。A、1000B、500C、300D、1002016年辽宁省物业管理师考试拿高分

6、五大妙招最新考试试题库(完整版)18、物业服务企业间接费用包括()。A、直接消耗材料费用B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利C、固定资产折旧及修理费用D、财产保险费E、低值易耗品摊销19、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是20、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括(D)。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位

7、，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用21、物业服务企业间接费用包括()。A、直接消耗材料费用B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利C、固定资产折旧及修理费用D、财产保险费E、低值易耗品摊销22、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约23、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业

8、管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是24、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住