2016年青海省物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧

《2016年青海省物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2016年青海省物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧2016年青海省物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧1、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户2、业主大会筹备组的工作内

2、容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式3、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、204、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、155、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、3

3、0D、506、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、227、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括(D)。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用8、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同2016年青海省

4、物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则9、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是10、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、200411、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同12、经业主委员会或者(B)%以上

5、业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5013、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证14、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日15、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(B)小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。A、1B、2C、3D、416、下列关于物业服务费酬金制说法

6、中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用2016年青海省物业管理师备考：六读三练四注意考试重点和考试技巧D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况17、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证18、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服

7、务内容C、服务义务D、服务规定19、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5020、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日21、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容22、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(C)。A、建

8、设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则23、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业