欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:25407133
大小:75.50 KB
页数:7页
时间:2018-11-20
《房屋租赁合同模板-超详细-附房屋交割单和证件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、房屋租赁合同出租人(甲方):身份证号:房产证号:房屋租赁许可证:房屋产权人:承租人(乙方):身份证号:根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)房屋位于市路小区号楼单元室,建筑面积(大写:)平方米,为室厅卫户型,房屋类型为(商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等),房屋于年交付使用,产权年。甲方保证出租房产权属清楚,若发生与甲方有关纠纷或债权、债务,由甲方负责清算并承担相关责任,若给乙方造成经济损失,则甲方应负赔偿责任。第二条房屋租赁用途(一)租赁用途:住宅用房。(二)双方证件类型:签订合同当日,出租
2、方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件,承租方出示个人身份证原件;合同签订后,出租方提供身份证和房产证复印件(需标注“仅供房屋租赁使用”),承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件,并将上述复印件作为附件二附加到至合同。注:如出租方非房屋产权人,则出租方还需出示产权人的代理委托书,并移交复印件。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对
3、房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。(四)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前叁拾日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金。第四条租金及押金(一)租金标准:人民币元/月,大写数字:。双方约定的支付方式:;承租方支付租金时间:;汇款账号(没有不填):。(二)押金:人民币元整(大写)(¥:)。押金不可以用作抵押住房租金,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。(三)乙方应于约定付款时间当月
4、的日前交付租金,每迟一天交付住房租金给甲方,则甲方有权按月租金的%收取滞纳金,如乙方超过五个工作日不付住房租金,则视为乙方违约,甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金,并且有权让乙方立即搬离该房。第五条其他相关费用的承担方式(一)租赁期内的下列费用中由方承担:(1)水费(2)电费(3)燃气费(4)取暖费(5)数字电视收视费(6)物业费第六条乙方的义务(一)在租赁期限内,乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定,不得从事任何非法活动(包括传销),不非法使用或存放危险品和非法物品,若乙方违约,则乙方应当承担全部法律责任,甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。(二)乙方在租赁期
5、限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益,不妨碍他人正常工作、生活等。(三)未经甲方同意,乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用,否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。(四)未经甲方同意,乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备,如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏,乙方需负责修缮并赔偿损失;如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的,乙方必须负责修复完好。如不能修复,乙方应按价赔偿。租赁期满退租时,乙方有义务将房间打扫干净。(五)租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任,必须保证用电、用气、用火安全,并
6、做好房间的防盗工作。如有问题,应及时与甲方取得联系,请求甲方的帮助。第七条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。房屋大修理费用由甲方承担;甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施;如乙方入住后因个人过失导致设施损坏,则乙方承担全部维修费用。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下,均视为放弃,可任凭甲方处置。第九条有下列情形之一造成合同解除的,双方免责(一)房屋因不可抗力(如特大自然灾害等)原因导致毁
7、损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。(二)该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。(三)因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(含附件)一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份。本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
此文档下载收益归作者所有