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时间:2018-11-20
《合肥市住宅工程质量通病防治实施导则》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、亚坤集团质量生产管理制度汇编质量通病防治措施第一章 总 则第一条 为了加强建筑工程质量管理,提高住宅工程质量和品质,控制住宅工程质量通病的发生,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,维护广大业主的合法权益,依据有关法律、法规及规范标准等规定,结合本公司实际,制定本措施。第二条 本措施适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程(含公寓楼、商住楼等)。第三条 本措施结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。第四条 在住宅工程的施工建设过程中,除执行本措施外,还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工
2、程技术标准等的规定。第二章 施工方责任主体的管理措施第五条 施工单位(一) 在图纸会审时应将不符合本实施导则的情况及时告知设计单位,由设计单位进行变更。(二) 针对工程实际情况,施工单位应认真做好施工组织设计,落实设计图纸会审中保证施工质量的技术措施,对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并采取相应的技术保障措施,必须将本实施导则规定的内容纳入施工组织设计,经监理部门审查、建设单位批准后实施。安徽亚坤建设集团有限公司亚坤集团质量生产管理制度汇编(三) 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外
3、,还应进行必要检测。住宅结构使用的材料,必须符合《住宅建筑规范》(GB50368-2005)的要求。(四) 专业分包单位应提出分包工程的质量通病防治措施,由总包单位核准、监理部门审查、建设单位批准后实施。(五) 工程完工后,总包单位应记录、收集和整理质量通病防治的相关资料,认真编写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。第三章砌体裂缝防治技术措施第六条 施工措施(一)砖在砌筑前必须提前浇水湿润(除冬季施工有规定外),确保在砌筑时含水率达到10%-15%。(二) 砌筑砂浆应采用中砂,严禁使用细砂和混合粉。(三)砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接
4、筋敷设符合要求(砌体质量控制等级为B级)。(四)砌筑砂浆应随拌随用,严禁在砌筑现场加水二次拌制。(五) 填充墙应分二次砌筑(即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑,应留置不少于5~7天的间歇期)。填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有30~80mm的空隙,用细石混凝土加膨胀剂塞实,若采取梳砖补砌时,对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于7天的间歇期或在结构验收后进行。(六)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。安徽亚坤建设集团有限公司亚坤集团质量生产管理制度汇编(七)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心
5、砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。(八) 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。(九) 砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰,并不得少于20d。(十) 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。(十一)填充墙与框架柱交接处,应用20mm×20mm木条预先留缝,在加贴网片前取出木条浇水湿润,干燥后再用1:3膨胀水泥砂浆嵌实。(十二)当门窗洞口上至梁底距离小于200mm时,门窗过梁应与结构梁整浇。(十三)上料口、过人洞封堵时,顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。(十四)严禁在承重砌体上开凿横
6、槽;严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞;如设计上有布置的,必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割;管道埋设完毕后,回填应采用适当材料,填封密实牢固,抹灰层应设置金属网。(十五)配电箱预留洞上的过梁,应在其线管穿越的位置预留孔槽,不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。(十六)冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求:1.砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法,且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工,如因特殊情况,应有相应保温措施。安徽亚坤建设集
7、团有限公司亚坤集团质量生产管理制度汇编 2.拌合砂浆应采用两步投料法,水温不得超过80℃(一般40℃为宜),砂浆出罐温度不得超过40℃,使用温度不应低于5℃。3.拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块;砌筑时不准随意往砂浆内加热水,砂浆应随拌随用,不应积存,以免冻结降低砌体强度。4.砖在砌筑前,应清除冰霜,遇水浸泡后受冻的砖不能使用;砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制;石灰膏应防止受冻,如遭冻结,应经融化后,方可使用;拌制砂浆用的砂,不得含有冰块。5.砌体工程施工时,砂浆稠度应适当加大,一般可控制在约10—12mm;视气温和日照情况,砌体用砖块可少量浇
8、水湿润,浇水不宜过多,且随浇随用,砖表面不得有游离水。在气温低于、等于0℃条件下
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