《社区规划文本》word版

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1、马鞍山市区社区布局及公共服务设施规划（2012—2020）第一章总则第一条社区及公共服务设施类型本规划所称社区，具体为城市型社居委级社区。本规划所称社区公共服务设施，具体为《城市居住区规划设计规范GB50180一93(2002)》中定义的居住区公共服务设施，应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施，本次规划略作调整。第二条规划目的深入贯彻十八大提出的：“加强基础社会管理和服务体系建设，增强城乡社区服务功能”的目标要求，与马鞍山市经济社会发展水平相协调，立足街道、社居委

2、，以社区综合配套设施为主体、各类专项服务设施相配套的社区服务设施网络，形成多方参与、责权明晰、配置合理、和谐有序、可持续发展的运行机制，初步建立起覆盖社区全体成员、服务主体多元、服务功能完善、服务质量和管理水平较高的社区服务体系。积极推进社区建设，着力从提高居民群众的生活水平和生活质量上入手，创造和谐、祥和的生活环境。第三条规划范围规划范围为马鞍山市区城镇规划建设区，具体为：《马鞍山市城市总体规划（2002-2020）（2009修改）》中确定的中心城区范围，总面积195.3平方千米，2020年规划建设用地面积110平方千米

3、，人口106万人。《马鞍山市博望副城总体规划（2010—2030）》中确定的副城区范围，总面积81.6平方千米，2020年规划建设用地面积21.8平方千米，人口21万人。《马鞍山市向山镇总体规划（2006—2020）（2010修改）》中确定的镇区范围，2020年规划建设用地面积约10平方千米，人口约10万人。第四条规划期限本规划与城市总体规划相协调，期限为：2012—2020年。第五条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《城市规划编制办法》4、《城市居住区规划设计规范》GB501

4、80-93（2002版）5、《城镇老年人设施规划规范》GB50437—20076、《城市公共设施规划规范》GB50442—20087、《城市社区体育设施建设用地指标》建标〔2005〕156号8、《社区卫生服务机构建设标准》20099、《马鞍山市城市规划管理技术暂行规定》（2010年）10、《马鞍山市城市总体规划（2002—2020）》（2009修改）11、《马鞍山市博望副城总体规划（2010—2030）》12、《马鞍山市向山镇总体规划（2006—2020）》（2010修改）13、《马鞍山市城市近期建设规划（2011－201

5、5）》14、已经批准实施的其他相关规划第六条规划原则20马鞍山市区社区布局及公共服务设施规划（2012—2020）（1）以人为本原则；（2）前瞻性原则；（3）规模效益原则；（4）因地制宜原则；（5）可操作性原则；（6）动态性原则。第七条规划目标规划至2020年，马鞍山市区将建设完善的社区布局体系和社区公共设施服务体系，使马鞍山市区社区建设处于全省乃至全国领先水平。具体目标：一是对于现状社区进行合理整合、调整布局，对于现状社区的配套设施查缺补遗，使现状社区规模及其设施配置达到相应标准；二是对于规划社区进行合理布局，其配套设施

6、按规划设定的标准进行配置，即社区配套设施建设与社区建设同步进行。第二章马鞍山市区社区布局规划第八条马鞍山市区社区人口规模标准规划确定马鞍山市区社区人口规模标准为：6000—15000人，2000—5000户。详细见表1：表1马鞍山市区社区人口规模梯级划分表类别小型社区标准社区大型社区社区规模户数（户）2000—30003000—40004000—5000人口（人）6000—90009000—1200012000—15000第九条社区划定原则1、行政区划原则社区边界确定时，应考虑到区行政区划界线因素，社区范围不宜跨越区行政区

7、划界线。2、安全原则社区边界确定时，应考虑到社区内居民的安全因素，尽量不跨越城市的主要交通干道、铁路等。3、规模原则按照便于管理、便于服务、便于居民自治的要求确定社区规模，尽量按2000—5000户、6000—15000人规模划定一个社区。20马鞍山市区社区布局及公共服务设施规划（2012—2020）4、全覆盖原则社区布局规划时，应统筹考虑全部城市建设用地，不论居住区、工业区、公建区，都应纳入社区覆盖范围。5、居住主导原则社区边界确定时，应以生活居住区为主导，确定社区人口规模，再统筹考虑其他城市建设用地。6、边界明确原则社

8、区边界确定时，应以城市道路、铁路、水系、绿地等明确分界线进行划定，保证社区四至界线的明确。第十条社区布局规划根据社区人口规模标准及社区划定原则，规划对马鞍山市中心城区、向山镇、博望副城区2020年总规中的城市建设用地进行社区划定，具体如下：中心城区：2020年总规中的建设用地面积110平方千米，人口10