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时间:2018-11-20
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1、WORD格式可编辑商业街区运营发展计划书专业技术分享WORD格式可编辑2007年1月第一部分市场分析篇一、2006年西安市国民经济和社会发展统计(部分):西安市2006年生产总值1580.2专业技术分享WORD格式可编辑4亿元,按可比价格计算,比上年增长13.1%。其中,第一产业增加值64.08亿元,增长7.5%;第二产业增加值539.61亿元,增长14.4%;第三产业增加值666.45亿元,增长12.7%。“十五”期间,全市生产总值年均增长13.3%。按常住人口计算,2006年全市人均生产总值17925元,是2000年的2.23倍。三次产业结构由2000年的6.9:44.0:49.1调整为
2、2006年的5.0:42.5:52.5。“十五”期间三次产业年均增长速度分别为4.3%、15.7%和12.3%。全市在岗职工年平均工资17654元,比2000年增加8475元;城市居民人均可支配收入9628元,比上年增长12.7%,比2000年增加3264元,“十五”期间年均增长8.6%;农民人均纯收入3460元,比上年增长10.1%,“十五”期间年均增长8.1%。城市居民人均生活消费支出7900元,农民人均生活消费支出2603元,分别比上年增长6.4%和14.3%,其中食品消费支出占生活消费支出的比重分别为37.0%和36.3%;其中用于改善住房条件、旅游、休闲的消费支出分别是30%、8%
3、和15%,比2000年分别增加了50%、70%和80%。年末城乡居民储蓄存款余额1716.76亿元,比年初增长19.8%。全市居民消费价格总水平比上年上升0.3%,其中居住价格上涨5.6%。商品零售价格下降0.3%。房屋销售价格上涨4.3%。工业品出厂价格上涨3.9%。原材料、燃料、动力购进价格上涨9.6%。(资料来源:西安市2006年国民经济和社会发展统计公报)从以上数据可以看出,西安市居民用于基本生活消费的比例在逐年下降,而用于休闲和改善居住条件的支出在不断增加,说明随后物质生活条件的不断提升,人们开始注重精神层面的享受,而不断提高的可支配支出为这些消费提供了保障;另外不断上涨的居民储蓄
4、和存款余额为基本生活以外的消费提供了多余的空间,如用于休闲、娱乐、旅游的消费支出。据调查,有60%的西安人认为西安越来越时尚,经济的发展带给人们更多的物质实惠,更重要的是使人们的幸福感和自豪感增强。二、西安休闲娱乐市场格局:(一)、西安休闲娱乐消费趋势:专业技术分享WORD格式可编辑1、自身经济的不断发展及西安作为文化古都的优势,使得西安逐渐迈入国际大都市行列,西安人民的自豪感逐渐上升。随着人们物质文化生活水平的提高,在日常消费中花在健身、旅游、休闲、娱乐等方面的费用所占总支出的比例逐渐提高,人们更加注重衣食住行之外的精神享受。2、城市白领、精英群体大多处于高档次的消费,这个群体有较高收入和
5、学历,年龄集中在30—45岁之间,注重个儿生活品质,追求高品位,他们对休闲娱乐消费要求很高,同时也是城市高品质休闲娱乐生活的意见领袖。正是由于他们的带领,使得西安休闲娱乐消费趋势发生了稍许变化:酒吧不用闹哄哄,乌烟瘴气的样子;咖啡厅门外的街道上不要人来人往,要多一些清静;吃喝玩乐一应俱全,吃了西餐还要喝上一杯纯正的咖啡;在最短的时间里到达目的地,不要时不时的堵车,更不要找一个停车的地方难的象上天。。。。。。3、西安现有休闲娱乐市场上大量的酒吧、咖啡厅、特色餐饮、洗浴中心,KTV等具备了规模、具备了数量、具备了基本设施,但缺乏环境、缺乏品质、缺乏软性的服务,正像一名老外所说的:“在西安喝上一杯
6、纯正的巴西咖啡几乎不可能!”。西安休闲娱乐市场面临一次软实力革命和重新洗牌,曾经闻名一时以“咖啡一条街”而闻名的德福巷已是昨日黄花,以南门里为核心的酒吧咖啡圈子已经没有了往日的繁荣。人们开始试着到远离城市喧嚣的地方去——“农家乐”的火热就是一个很好的例子。西安休闲娱乐市场展现出以下变化:(1)消费群体年龄段扩大;高端消费群注重恬静、品质、放松、回归,他们决定和引领着整个市场;(2)城内酒吧咖啡等娱乐场所经营开始走下坡,消费群目的地逐渐向城边及城外转移,以追求高品质消费;(3)以西高新、曲江为代表的新兴经济带因为高端群体的入住及自身所具备的位置、空间、交通、空气质量等因素,必然会成为西安休闲娱
7、乐市场的核心地带。专业技术分享WORD格式可编辑(二)现有休闲娱乐市场分析:1、以钟楼商圈为中心的休闲娱乐市场已经达到饱和。钟楼、鼓楼是十三朝历史古都的经典代表作,也是当今西安的重要标志。在古代,皇城内便是一个国家政治、经济、文化的中心,钟楼、鼓楼便位于城墙内,是古都西安的中心。正是由于这些历史的渊源和积淀,成就了钟楼商圈寸土寸金的商业地位,也造就了发达的休闲娱乐市场。休闲娱乐场所主要集中在南大街(如baby
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