龙窝湖酒店建议书

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1、一、项目名称：芜湖龙窝湖渔庄二、项目建设的必要性(一)项目背景：1、建设单位概况(项目法人)芜湖市龙窝湖生态农业综合开发有限公司是集龙窝湖区域的种植、养殖及环境保护为一体综合性农业、渔业开发、科研、发展有限公司；建设芜湖龙窝湖渔庄的目的是充分利用龙窝湖现有的产品和环境优势，进一步开发龙窝湖渔类水产品的应用和提高龙窝湖水产品的知名度。(二)基本条件拟建地址状况(建设地点)：利用位于龙窝湖北岸的窝湖生态农业综合开发有限公司现有办楼加以改造。(三)项目建设的意义龙窝湖地处长江中下游，原是长江河曲。1960年兴修水利，围垦打坝形成的半封闭湖泊，有控制闸通长江

2、。龙窝湖四周多为沙质土壤农田，主要水源来自繁昌县的横山河，由焦湾闸经三山河流入龙窝湖，全长20公里，一般以区域内的自然降雨或长江引水补充。龙窝湖是长江中下游地区水质最好的淡水湖泊之一。湖中有江心岛——小水影,周围滩涂杨柳依依，芦苇丛生，各种水鸟在此聚集繁延后代。龙窝湖区位优势明显，自然条件优越，生态环境甚佳，交通十分便捷，是发展旅游和生态养殖的理想场所。该湖正常水位时面积为10500亩，平均水深4.5米，最深处为12米，PH值8.6，溶解氧8.3mg/L，总磷0.06mg/L，总氮0.87mg/L，透明度140～240cm。龙窝湖渔业资源丰富，生长着

3、50多个鱼类品种。其中养殖的品种以河蟹、青鱼、草鱼、鳙鱼、鲢鱼、团头鲂为主；自然增殖的以细鳞斜颌鲴（黄条）、中华鳖、鳗鱼、鳜鱼、鲌鱼、鲶鱼、黑鱼、黄颡鱼、鲫鱼、鲤鱼等品种居多。龙窝湖以盛产细鳞斜颌鲴和河蟹而久负盛名，有“黄条故乡”之美誉。2001年，龙窝湖被安徽省渔业局确定为细鳞斜颌鲴种质资源保护区，2007年5月30日，中央电视台“长江行动”栏目组对龙窝湖生态养殖给予全面报道。龙窝湖是发展生态旅游的理想场所，具有较高旅游品牌保护价值。本项目的建设是为进一步利用和开发龙窝湖的产品资源和旅游资源的设施之一。可以进一步提高龙窝湖和龙窝湖产品的知名度，为打

4、造芜湖和绿色三山的生态旅游做出贡献。三、项目建设内容：(一)项目建设方案：1、以龙窝湖北岸的窝湖生态农业综合开发有限公司现有办楼加以改造、添置必要的器具、设备，原建筑物重新加以装修，外部设置一定的绿化景观，充分衬托龙窝湖水天一色的美景，为龙窝湖增加一道靓丽的风景2、本酒庄主要以经营龙窝湖的各类鲜活水产品为主，设备、设施以鱼类加工为主；3、环保设施：环保设施也是此次建设的主要议题，酒庄地处龙窝湖中心，为保证酒庄经营不影响龙窝湖的优美环境，酒庄所有的水。气排放都应达到当地环保部门的排放标准，主要是两项治理内容：①废水的治理：针对餐饮和生活废水含油污及有机

5、物浓度高的特点，废水的治理采用厌氧、好氧气浮式的废水处理工艺，本工艺处理技术已非常成熟，设备简单，投资相对较小，实施较为可行，其具体要艺是：餐饮及生活废水经管道排入隔油池，经四道隔油处理，可以滤除90%的油污，再进入厌氧池内消除绝大部分嗜氧菌，再进入好氧池内，消除掉绝大部分好氧菌，再经沉淀、沥清，进入气浮反应池，分解掉废水中的有机物。其流程如下图：①废气的治理：餐饮的废气主要是油烟和各种粉尘，采用喷淋除油和活性炭过滤的方式加以治理，具体流程如下图：(二)项目建设示意图(三)建设项目内容建设项目内容一览表：序号项目内容建筑面积：平米投资估算：万元主要功

6、能1原有建筑改造装饰56012主营业场所。　2操作间新建及装饰25010住宿、餐饮服务　3埋地式厌氧好氧气浮污水处理设备13处理营业中产生的有机污水使之达到环保排放标准。　4喷淋式烟尘处理设备3灶台烟尘处理，使之达到环保排放标准。　5操作间设备12　6包厢、餐厅用具购置　6　　7外部景观设施2　850KVA箱式电站2　9其它公用设施2　　　合计投资　62　四、项目实施进度(一)建设工期：预计新建及装修工期为六个月，可当年对外营业。(二)项目实施进度安排：初步设想2011年8月开始立项、签订房屋租赁合同等事宜，2012年春节前既可对外营业。五、投资估算

7、及资金筹措(一)投资估算1、投资估算依据依据2010年芜湖市政府招标采购交易中心类似建设工程中标平均单位造价测算；2、建设投资估算(二)资金筹措方案本项目投资所须的62万元资金，拟采用股份合作的形式，引进、吸收社会闲散资金，目前已具有一定的意向；六、效益分析(一)经济效益：正常营业后每天营业额按6000元计算：每月税后净利润约36000元，年利润可达43.2万元；上缴政府税收约22万元，18个月左右可收回全部投资。(二)社会效益分析：　　1、龙窝湖酒庄项目建设后可以利用龙窝湖水产品的资源，提高龙窝湖产品的知名度，进一步增加龙窝湖水产品的产量和销售；　

8、　2、符合市政府和三山区政府关于大力发展生态旅游的规划思路；　　3、可以为三山地区的在产开发和招商引资提花可