农银大厦北楼1001等办公区域维修改造技术需求

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1、农银大厦北楼1001等办公区域维修改造技术需求一、项目简介本项目位于农银大厦北楼办公区域，主要分为以下三个包件：第一部分：1001等区域维修改造农银大厦北楼十层财务会计部因使用需求，需要对1001等办公区域布局和各项设施进行维修改造，主要包括:拆除东北侧4间独立房间，新增1间大会议室，在西南侧安装6间独立房间，调整拆装两个区域共计52套工位，调整后对区域内的强弱电、空调、消防等设施进行维修改造。第二部分：703等区域维修改造办公楼11层北侧703、842、948、1118办公区因使用需求，需要对办公间布局和各项设施进行调整改造，主要包括:工位调整

2、，2个房间石膏板隔断墙拆除，增加副总经理办公室2间、会议室1间，对区域内的强弱电、空调、消防等设施进行改造。第三部分：330区域维修改造北楼东辅楼330(包括331、332、333房间)区域因使用需求，需要对办公区域布局和各项设施进行维修改造，主要包括:将4间独立房间隔墙拆除，改造为1间办公间，新增10套工位，对区域内的强弱电、空调、消防等设施进行调整。二、技术需求第一部分：1001等区域维修改造（一）拆除工作1、需要拆除东北侧4间和西南侧1间独立房间隔断墙，房间号位1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1，隔断墙材质

3、为埃特板加轻钢龙骨隔断墙面，厚度为12cm,高度为3.6米。拆除墙体总长度为39米。拆除后的墙体垃圾及时清运出楼。2、保护性拆卸1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1共5间房间木门，存放楼内指定位置，用于利旧安装到其它新增加的独立房间使用。3、5间房间隔断墙拆除后，因小房间的顶板和大办公间的顶板错位，为整体美观一致性，需要将房间内的顶板及龙骨全部拆除。（二）装饰工作1、对5间拆除隔断墙的房间，重新安装新吊顶，样式与周围大办公间装饰风格一致,标高与办公区域原有吊顶平齐。2、拆除隔断墙后对区域的地板、地毯进行恢复安装。恢

4、复后样式与周围办公区装饰风格保持一致。3、在1032区域内东西方向增加一面轻钢龙骨石膏板隔断墙，将1030-1032区域隔成为一间独立的房间。墙面长度为13米。墙面为白色乳胶漆粉刷。4、在1047区域东西方向安装2面隔断墙和封堵两处柱子边缝隙，将1047区域，间隔成为2间独立房间，隔断墙的材料使用钢化玻璃材料，结构使用槽钢焊接，外包装饰不锈钢，样式和高度与办公楼内玻璃隔断风格一致。墙面总长度为15米。在靠北侧玻璃隔断上加装一樘地簧安装形式的玻璃门，采用12mm厚度单层钢化玻璃，地簧品牌为“多玛”，门把手采用优质不锈钢产品，锁具选用优质产品。5、在

5、1001区域大办公间内使用轻钢龙骨石膏板隔断墙，间隔出4间独立房间，墙面总长度为37米。墙面为白色乳胶漆粉刷。房间的木门采用楼内利旧木门安装使用，需要更换新锁芯。6、隔断墙安装后对该区域的顶板、地板、地毯进行恢复安装。样式与其它楼层保持一致。7、装饰使用后的材料要求符合环保达标要求的国标优质产品，其中白色乳胶漆要求使用“多乐士净味漆”，龙骨和石膏板要求使用“龙牌”，其它辅材使用国标优质产品。调整后的装修风格和材料样式与其它办公区保持一致。具体改造区域详见图纸。（三）工位调整共需调整工位52套，包括：需要拆除1001区域13套工位，拆除1032区域

6、21套工位。在1033区域新装18套工位。剩余工位运到楼内指定区域存放。（四）强、弱电安装1、照明灯具调整1）调整1047、1032两个区域方形照明灯具位置。工作内容包括：保护性拆除34套方形照明灯具，根据房间顶板的位置，恢复安装各区域灯具，其中包括新增灯具共计40套，新灯具由甲方提供。2）拆除1001区域内部分灯带，为加装隔断墙预留空间，数量约为10米。2、EIB灯控安装调整1）保护性拆卸1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1共5间房间内的单联EIB灯控开关。2）调整新隔断的1047区域内2间项目组和1032会议室

7、的原有灯控程序及线路，达到单独控制功能。3）增加一套8路灯控模块，使用拆卸的EIB灯控开关利旧安装到1001内新增的4个独立房间内。3、电源插座安装1）在1033区域安装18套工位配套电源线路和弱电线路（每套工位安装4根网线，含网线模块）。2）对1001区域新增的4个办公间，每间加装2套墙面五孔插座和1套电源铜地面插座，安装一套弱电地面铜插座（每套安装6根网线）。3）在1032区域新增会议室内加装2套电源墙面插座，4套电源地面铜插座，2套弱电地面铜插座（每套安装4根网线，含网线模块）。4）在1047区域新增北侧项目组办公室安装1套电源铜地面插座和

8、1套弱电地面铜插座（每套安装4根网线，含网线模块）。5）在1047区域新增项目组办公室安装8套电源铜地面插座和4套弱电地面铜插座（每套安