融资租赁合同的特征

《融资租赁合同的特征 》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、融资租赁合同的特征[融资租赁合同的特征]融资租赁合同的特征：（1）与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务，融资租赁合同的特征。　　（2）与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。　　（3）根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，

2、则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人，合同范本《融资租赁合同的特征》(..)。　　当事人权利和义务：　　（一）出卖人的义务　　（1）向承租人交付租赁物；　　（2）承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务　　（二）出租人的义务　　相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：　　（1）向出卖人支付标的物的价金；　　（2）在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；　　（3）不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。　　（三）承租人的义务　　（1）根据约定，向出租人支付租金；　　（2）妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；

3、　　（3）依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。编辑融资租赁合同的特征2　　第2篇标准的普通房屋租赁合同　　〖预览〗发布时间：2017-04-01　　出租方(以下简称甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　_______________________　　邮政编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：__________　　_____邮政编码：_____　　承租方(以下简称乙方)：_____　　(本人)(法定代表

4、人)_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　_______________________　　邮政编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：__________　　_____邮政编码：_____　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下：　　第一、房屋基本情况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建

5、筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权……融资租赁合同的特征3　　第3篇场地租赁合同范本　　〖预览〗发布时间：2017-04-01　　场地租赁合同范本1　　出租人：________________(以下简称甲方)　　承租人：________________(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商

6、达成协议如下：　　第一条　租赁场地　　乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。　　第二条　租赁期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。　　第三条　续租　　本协议

7、续租适用以下第_________种方式：　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金……融资租赁合同的特征4　　第4篇签租赁合同需要注意的两个问题　　〖预览〗发布时间：2017-04-01　　家中有房空着，总有一种资源浪费的感觉。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困难的人，自己又可以有一笔不小的收入。然而，有两个该注意的地方，您注意到了吗?　

8、　首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋;因此造成的损失，由承租人赔偿：　　1、承租人将房屋擅自转租;2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;3、将房屋擅自改变结构和用途的;4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置