[法律资料]物业委托管理合同发展与协调

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1、公司诉讼理由是什么？物业委托管理合同　　甲方：_________(物业管理公司、受托方)　　乙方：_________(房屋出售单位、委托方)　　甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。　　一、房屋管理　　(一)乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给_________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。　　二、房屋修缮　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及

2、设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。　　三、托管费用3　　(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部

3、位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。　　四、其它　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。　　(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。　　(四)本合同有效期_________年_________月_________日至__

4、_______年_________月_________日止。　　(五)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。　　(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。　　(七)其它约定：_________。3　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法人代表(签字)：_________　　　　　　法人代表(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日3