上海某主题大酒店投资融资商业计划书

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3、场与竞争5.1市场分析5.2目标市场5.3销售策略5.4竞争分析5.5竞争策略第六章投资估算及经济评价6.1基础数据6.2投资估算6.3资金筹措及使用计划6.4资金筹措及使用计划6.5财务评价6.6清偿能力分析中国方案资源网www.c10000.com中国最大的免费资料中心会员收费中国最便宜资料最多365天每天更新学习工作必备升职加薪终极密笈！www.c10000.com诚信服务物超所值！方案网提醒您：谨防网络诈骗！中国方案资源网www.c10000.com中国最大的免费资料中心会员收费中国最便宜资料最多365天每天更新学习工

4、作必备升职加薪终极密笈！www.c10000.com诚信服务物超所值！方案网提醒您：谨防网络诈骗！6.7敏感性分析6.8盈亏平衡分析6.9综合评价第七章风险因素与风险管理7.1房地产投资的特点7.2投资风险识别与防范中国方案资源网www.c10000.com中国最大的免费资料中心会员收费中国最便宜资料最多365天每天更新学习工作必备升职加薪终极密笈！www.c10000.com诚信服务物超所值！方案网提醒您：谨防网络诈骗！中国方案资源网www.c10000.com中国最大的免费资料中心会员收费中国最便宜资料最多365天每天更新

5、学习工作必备升职加薪终极密笈！www.c10000.com诚信服务物超所值！方案网提醒您：谨防网络诈骗！第一章摘要1.1公司概况上海证大集团创建于1992年，是一家以房地产开发和经营及实业投资为主营业务的大型综合性民营企业。2004年，上海市著名商标认定委员会授予证大集团注册拥有“证大”商标为“上海市著名商标”。集团拥有从事各类业务的子公司15家，业务分布在沿海经济发达地区，拥有各类专业性人才约800人。1.2项目概况上海证大艺术大酒店是上海证大集团打造上海新地标的得力之作。该项目毗邻世纪公园，位于浦东国际博览中心对面。这个由

6、日本的矶崎新大师设计的建筑，是一个极具特色的五星级大酒店和世界级的当代艺术博物馆相融合的新颖综合性公共建筑。该酒店拟投资约14亿元人民币，规划中拟建造一座五星级酒店和当代艺术馆，规划建筑面积9万平方米，方案设计面积约11万平方米。该酒店预计于2006年年初动工，2009年开业经营。1.3组织结构上海证大艺中房地产开发有限公司于2003年7月于上海市浦东新区注册成立，注册资金1000万元，主要股东为上海证大置业有限公司和上海爱建信托投资有限责任公司，其中上海爱建信托投资有限责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发

7、经营。本公司设立主要目标是开发和经营上海证大艺术大酒店。1.4市场与竞争房产建筑作为城市实体硬件的主要组成部分，其发展空问直接决定于所在的城市发展的潜力与空间。上海作为未来的国际大都市国际经济、贸易、金融、航运中心，外商最看好的投资场所和居民消费增长较快的城市，无论是旧城改造、城市扩建、新城建设、郊县开发等方面都有着巨大的发展空间，这就在宏观环境上为上海房产经济的发展提供了根本性条件。此外，2010年在上海举办的世博会，将有近百个国家设立大型展览，这将会大大促进商办、会展业的发展，由此带来宾馆、会展、办公类房地产的投资和需求。

8、世博会之后，相关场馆作为对外商贸的永久性场所，从而保持商贸、金融等相关功能的发展活力。上海2010年举办世博会的概念，以及政府将会展业作为上海重点发展产业的政策支持，加上近年来旅游业的兴旺，使得上海酒店长期处于热租状态。1.5投资估算及经济评价中国方案资源网www.c1000