雅礼万境中学环境影响报告表

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1、雅礼万境中学建设项目环境影响报告表项目编号：地址：长沙市芙蓉区紫薇路35号邮编：410001电话：0731-82835270邮箱：cshks@163.com环评证书编号：国环评证乙字第2701号环境影响报告表（送审本）项目名称：雅礼万境中学建设单位：湖南东润房地产开发有限公司环评单位：长沙市环境科学研究所二〇一四年四月国家环境保护部制长沙市环境科学研究所第64页雅礼万境中学建设项目环境影响报告表项目名称雅礼万境中学建设单位湖南东润房地产开发有限公司评价单位长沙市环境科学研究所法人代表朱丹课题负责人姓名注册工程师证号签名唐宁（注册环评工程师编号B27010011000）课题组成

2、员唐宁（注册环评工程师编号B27010011000）技术审查朱丹（注册环评工程师编号B27010051000）此证仅限于雅礼万境中学使用长沙市环境科学研究所第64页雅礼万境中学建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称雅礼万境中学建设单位湖南东润房地产开发有限公司法人代表杨志威联系人周宇光通讯地址长沙市雨花区劳动路289号联系电话85170629传真邮政编码410000建设地点长沙市雨花区圭塘河与长塘路交界处立项审批部门长沙市雨花区发展和改革局批准文号雨发改投【2014】03号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码普通中学教育P8221占地面积(平方米)31810绿化

3、面积(平方米)12193.6总投资(万元)6000其中：环保投资(万元)434.2环保投资占总投资比例7.2%评价经费(万元)预期投产日期2015年9月工程内容及规模:1、项目建设背景本项目为五矿•万境水岸项目的配套工程。五矿•万境水岸是由五矿集团旗下湖南东润房地产开发有限责任公司在中国湖南长沙市开发的大型综合房地产项目。该项目位于长沙市雨花区香樟路与湘府路之间圭塘河畔，周边基础设施配套完善，是长沙市“十一五”期间重点项目，同时也是长沙市雨花区重点打造的明星工程。项目涉及住宅、商业、其他配套产品等多种类型物业，总占地面积1932亩，公共绿地、河流用地占1319亩，经营性用地6

4、13亩，其中居住用地约471亩，商业用地约142亩。根据长沙市雨花区人民政府与湖南东润房地产开发有限责任公司2010年10月9日签订的《“五矿•万境长洲”教育配套协议书》和2012年5月15日签订的《关于<“五矿•万境长洲”长沙市环境科学研究所第64页雅礼万境中学建设项目环境影响报告表教育配套协议书>的补充协议》，为搞好小区教育基础设施配套，确保该项目产生的义务教育生源就近入学，同时优化教育配套资源，加快项目周边城区中小学教育配套的建设，共同构建和谐社会，该区域配置一个36个教学班规模的中学。由长沙市雨花区人民政府引入雅礼中学优质教育品牌，以提升区域教育配套品质；由湖南东润房

5、地产开发有限责任公司负责校舍建设（附属设施、功能齐全，不含教学设施、设备），雅礼万境中学设计及建设标准参照《长沙市普通中小学标准化学校建设标准》执行。2、项目选址本项目为五矿•万境水岸项目的配套工程，东临圭塘河生态公园，南面为砂子塘万境水岸小学、北侧为在建清溪川住宅小区，西临圭塘路，南临长塘路，东靠圭塘河。基地500米服务半径内均为高标准建设的居住小区，周边社区成熟，居民受教育程度高。社区整体规划状况良好，交通便捷，环境优美。3、建设规模及综合技术经济指标本项目总用地面积为31810平方米，净用地面积30484平方米，总建筑面积约24660.00平方米。项目含36个普通教学班

6、，学生1800名，并配备有行政办公、专用教室、教工食堂等各类设施。根据各部分功能要求及人流走向的合理性进行平面功能设计，整个中学共有1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、食堂+学生宿舍楼、体育馆+科技馆、行政楼+报告厅等五栋主要建筑。其中：1#~3#教学楼为四层。食堂+学生宿舍楼为1+5层，1层为食堂，1层部分、2层以上为学生宿舍。体育馆+科技馆：1层为体育馆，1～4层为科技馆。行政楼+报告厅：14层为报告厅，1～4层为行政办公区。教学楼、行政楼标准层高均为3.6米，食堂层高为4.5米，拓展教室层高为5.1米，多功能办公厅层高为6米，体育馆层高为8米。长沙市环境科学研究所第64

7、页雅礼万境中学建设项目环境影响报告表行政楼、教学楼、科技馆、体育馆、食堂、学生宿舍由连廊相互串联。教学楼、综合楼采用全南外廊设计，采光通风俱佳，休息共享走廊促进学生课余相互交往，墙面设置美术、书法习作等，可丰富学生课余活动兴趣，促进学生全面发展。每栋单体相对独立互不干扰，但又联系方便，可真正做到“天晴不晒头，下雨不湿脚”。每栋建筑均有两个直通室外的安全疏散楼梯或疏散出口。普通教室开间为8.5×7.8米，实验教室开间为7.8×10.5米，每班人数按45人设计，南北向教室外窗间距为22米。教学楼西向设有门厅