平阳体育中心体育场项目建设工程

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1、平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件 项目编号：PYCG181031191实施机构：平阳县体育事业发展局采购代理机构：浙江深度求索工程管理咨询有限公司二〇一八年十月三十日38平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件　　　　　　　　　目录第一章资格预审公告1第二章资格预审须知92.1申请人须知前附表92.2定义及释义122.3项目概况132.4资格预审申请文件的准备、提交和评审16第三章资格审查标准20第四章资格预审的程序和原则概述254.1资格预审文件的澄清254.2

2、资格预审程序和标准254.3对资格预审申请人的限制和要求254.4项目实施机构（采购人）保留以下权利264.5项目实施机构（采购人）的责任免除264.6资格预审结果264.7资格预审结果的解释274.8保密274.9资格预审申请人费用负担274.10询问、质疑、投诉27第五章　资格预审申请文件格式28I平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件第一章资格预审公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中国人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关规定，浙江深度求索工程管理咨询有限公司受平阳县体育事业发展局委托，就平

3、阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目进行政府采购，现将资格预审有关事宜公告如下，欢迎符合条件的社会资本方（下称“资格预审申请人”）参与资格预审。一、项目编号：PYCG181031191二、项目名称：平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目三、采购方式：公开招标四、项目概况：项目授权主体：平阳县人民政府项目实施机构：平阳县体育事业发展局项目位置：平阳县昆阳镇城市建设用地西侧边缘项目性质：包括新建项目（体育场）和存量项目（已建体育馆、游泳馆）建设内容和建设规模：（1）新建体育场体育场位于平阳县体育中心（A-19地块）的西侧，总用地面积约65708平方米，

4、折合约98.56亩。主要建设一个15000座体育场及地下停车设施及其他配套室外工程。15000座体育场地上建筑面积17920平方米，地下建筑面积31690平方米。44平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件本项目初步设计批复体育场总投资为44628万元，其中工程费用36381万元，未包含建设期利息。经测算，建设期利息为1805万元。经调整，本项目纳入PPP合作范围的项目建设总投资为46433万。（2）平阳体育馆座落于平阳县昆阳镇后垟（高速公路入口旁），始建于2001年3月13日，于2004年3月17日竣工验收，2004年7月起正式投入使用。体育馆

5、总建筑面积16247㎡，占地约50亩，总造价约7500万元。（3）平阳县游泳馆位于县体育中心内，用地面积10940㎡，总建筑面积10940㎡，总投资9071万元。五、采购需求合作范围：在合作期限内，政府方出资代表与中标社会资本方共同成立项目公司，项目公司负责新建项目（体育场）的融资、投资、建设、运营维护和移交，负责存量项目（体育馆和游泳馆）的运营维护和移交。合作期：15年，其中建设期2年，运营期13年。运作模式：本项目采取BOT+O&M运作模式。注册资本及股权比例：项目公司（SPV公司）注册资本为10501万元，政府方占股5%，出资525万元；社会资本方占股95%

6、，出资9976万元。回报机制：采用可行性缺口补助方式。五、资格预审申请人资格要求（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件。44平阳县体育中心（体育场项目）建设工程PPP项目资格预审文件（2）必须是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内注册成立并有效存续的企业法人。（3）根据《国务院关于调整和完善股东资产投资项目资本金制度的通知》（国发[2015]51号）规定，项目资本金暂定为10501万元。社会资本应提供9976万元人民币以上的自有资金证明。以银行出具的证明为准。（银行开具的证明日期和证明账户金额的日期均应为2018年11月1日至提交申请

7、文件截止日期间，如同一企业证明包含多个银行账户，则同一银行不同账户证明的日期和时间应一致，不同银行开具的是企业同一天的资金证明）。（4）社会资本应具有本项目投资相适应的融资能力和抗风险能力，应提供银行出具的贷款承诺函或其他可行的可融资证明材料，金额不低于5亿元。以符合上述要求的银行出具的承诺函或相关证明为准。（5）社会资本应具有建筑工程施工总承包一级及以上资质或建筑工程施工总承包（限钢结构主体工程）一级及以上资质。同时，社会资本应具有钢结构工程专业一级及以上资质。安全生产许可证在有效期内。若为联合体投标，则联合体满足上述资质要求即可。（6）社会资本自2013年1月

8、1日起至今