《商业设计研究》ppt课件

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1、商业建筑设计研究商业中心开发步骤商业中心设计理念商业中心设计流程商业中心设计要点商业中心开发步骤商业中心开发步骤想法：打造有魅力的商业项目要软件和硬件综合考虑手段：计划、设计、建筑调整、运营、管理等综合的统筹规划（需要什么样的运营，就要什么样的建筑）这点很重要商业中心设计理念任何商业中心都是城市中的积极要素，是为人所服务、享受的场所。人始终是核心主角。商业中心设计理念协作可持续性体验联系相关联结商业中心设计理念协作商业价值的体现有赖于与日常生活相关环节的结合，使之成为人们生活的一部分。建立便捷于公共和私人交通的中转连接。便于步行到居住地和工作

2、地点。因此综合开发及与交通枢纽接驳的项目得以快速发展。商业中心设计理念可持续性设计的出发点需寻找当地所缺乏的元素，将其引入能带来各方面的效益。例如自然的元素、人文的元素。这些元素都应是积极、主动的，可持续的带来利益。同时也体现在技术上，如通风、遮阳、非直接光线等节能措施。商业中心设计理念体验首先是人性化的需求，是商业场所与人之间的互动，是强化认知的要求。最终表现为这样的商业场所令人难忘，可以被描述。强化认知将使商业空间得以升华，成为居民日常生活的一部分且充满乐趣。具体而言，可从多方面达到认知的目的，如人行的动线、车行的方式等。而商业中心本身具

3、有的包容性、灵活性，能适应人的需求变化，这也是一种体验。商业中心设计理念联系通过建筑将人与商品进行联系，实现便捷购物的需求。通过周边到场所的连接，交通枢纽的连接，垂直和水平交通的连接，及微环境的处理而串联起来。商业中心设计理念相关联结要在商业的不同层面加强各元素的联结。成功的商业品牌应涉及并联结各类媒介方式。通过引喻的方式实现与当地文化的结合。同时具体到标识的设计都能反映其整体的商业职能。这些才真正是令消费者记忆最深刻的东西。商业中心设计流程总体规划商业规划商业中心设计流程总体规划总体规划关系商业中心成败，没有认真规划论证的商业中心大都缺乏特

4、色与核心竞争力。主题规划应该从一开始就设定好商场的定位，根据定位选择主题店和品牌店（包括饮食、娱乐场）的进场。商业中心设计流程商业规划商业的功能商业的布局商业中心的建筑设计商店的商品品项商业中心设计流程商业规划商业的功能就是要设计引进什么业态，及主力业态与辅助业态的比例、差异控制、功能的互补性等。商业中心设计流程商业规划商业的布局就是要设计业态功能，科学地定位各种业态的营业面积和具体位置，商店区与休闲区、娱乐区的分布楼层、分布区域，分布比例等。商业中心设计流程商业规划商业中心的建筑设计一般在完成了以上项后，可进行商业中心的具体建筑设计。商业中

5、心设计流程商业规划商店的商品品项在商业中心里的商品的品类数、品种数、规格、花色等一般是商店自己决定的，但商业中心的组织经营者前期必须给出品项设计的规则。商业中心设计要点类型划分动线设计环境设计停车设计专项设计技术措施商业中心设计要点类型划分按区域：街坊中心片区中心购物中心批发中心按业态：超市百货专业店专卖店便利店奥特莱斯购物中心商业中心设计要点动线设计外在因素内在因素商业中心设计要点动线设计外在因素区域交通公共交通、的士、地铁、车站现有商业停车场外部动线的一个原则，就是要和城市原有的道路交通体系进行良好的协接，但是这种协接不是被动的，而是创造

6、性、主动的协接，同时也不是平面的协接，而是立体化的协接，最终的目的是集中式商业成为整个交通网络中的一个结点，可以使顾客方便的出入。外部动线考虑的部分可以分为车流动线（私家车）、自行车动线、人流动线、出租车动线、公交车动线、人车转换动线、货车动线。商业中心设计要点动线设计外在因素区域交通车流动线：任何一个项目，不管临街面是几边，紧挨其边缘通过的车流的方向一定是顺时针的。注意不要让从地下停车库出来的车流，和欲进入的车流形成重合，这会加重周边路网的交通压力。停车场最好出入口两个以上，出口、入口分别设置，同时要避免坡道起步和坡道转弯。商业中心设计要点

7、动线设计外在因素公共交通、的士、地铁、车站出租车动线：为了照顾顾客方便地在出租车和公交车之间进行选择，因此出租车停靠点一般与公交车站点相邻而设，但同时保持适当距离，避免相互干扰。如果公交站点距离集中式商业有相当距离，则出租车停靠点要临近项目设置。商业中心设计要点动线设计外在因素现有商业人流动线：出入口的设置，如果项目单边临街，可以设置一个主入口，一个次入口。如果两边交叉临街，主入口可设置在拐角处，同时在两侧临边的两端设置出入口。如果项目三边或者四边临街，主入口一定也是设置在拐角处，同时在其他临边设置出入口，照顾其他方向来的人流。如果两面并列的

8、两侧临边，则两侧一主一次。如果是开放型的集中式商业或者街区式的，则不是这样设置。主入口的设置重点考虑的是人流，是根据人流最大比例的从哪个方向而来，方便汇集人流。因此