2017年物业管理消防安全培训课件

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1、物业管理消防安全知识培训目录一、物业管理的消防安全职责二、火场逃生基本常识三、基本消防设施知识三、物业管理日常消防工作中常见的隐患一、物业管理消防安全职责根据《海南省消防条例》第十九条：物业服务企业对物业服务区域内的消防安全管理工作负责，履行下列消防安全职责：（一）在承接物业服务项目时，应当查验消防设施状况，并告知业主委员会或者全体业主；（二）确定消防安全管理人；（三）开展防火检查，消除火灾隐患，发现重大火灾隐患，需要政府协调处理的，应当报告公安机关消防机构；（四）定期组织开展应急疏散消防演练；（五）保障消防设施、器材及消防安全标志完好有效；（六）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅

2、通一、火灾逃生基本常识根据统计，在火场上有80%以上的人员是被烟气窒息而死的，只要冷静机智运用火场自救与逃生知识，才有可能拯救自己。因此，掌握必要的火场自救知识才能免于烟气的伤害。火场逃生时要注意的内容有：1、熟悉环境，暗记出口。当你处在陌生的环境时，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。一旦发生危险沉着冷静地选择最近安全的逃生路线，赶快离开火场，如果人多，一定要互相帮助，按照安全出口的指示标志，在熟悉通道的人的带领下，有秩序地撤离，如果烟大，用“跟着我”喊话或前后扯衣襟撤至到室外安

3、全地方。（平时应注意积累自救知识，看好楼房示意图，选择好逃生路线）选择正确的路线；（平时就要养成良好的习惯，进入公共场所时，一定要注意消防标志和设施，记住疏散的方向。）2、保持镇静，明辨方向，迅速撤离。突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、气窗、天台等往室外逃生。请记住：人只有沉着镇静，才能想出好办法。随手关门，以免被烟火追赶。3、不入险地，不贪财物。身处险境，

4、应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把逃生时间浪费在寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。请记住：留得青山在，不怕没柴烧。4、简易防护，蒙鼻匍匐。假如必须利用有烟火的路线逃生，要防止烟雾中毒、预防窒息，由于烟雾一般是向上流动，地面的烟雾相对比较稀薄，可以采用低姿行走或匍匐前进穿过浓烟，有条件可能用湿毛巾等捂住嘴、鼻或用短呼吸法、迅速撤出；穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。穿过浓烟区时，要用湿物捂住

5、口鼻，身体尽量靠近地面。用湿毛巾捂鼻，以防烟毒；（火灾中被烟毒死的人数占火灾死亡人数的百分之八十以上）5、善用通道，莫入电梯。按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出日。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、天面屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用电梯变形而使人被困在电梯内同时由于电梯井犹如贯通的烟囱般直通各楼层，有毒的烟雾直接威胁被困人员的生命。6、缓降逃生，滑绳自救。如果楼梯已被烧断，通道被堵塞时

6、，高层、多层公共建筑内一般都设有高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全地离开危险的楼层。如果没有这些专门设施，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳或落水管并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面；不到万不得已，不可跳楼，如果在二楼，可先往楼外地面抛棉被等物，以增加缓冲。安全逃生。请记住：胆大心细，救命绳就在身边。充分利用自然条件，如室外树木，水管等，作为救生滑道。也可通过窗口跳到下层的平台逃生。7、避难场所，固守待援。逃生通道被切断且短时间内无人救援。首先要保持冷静，可采取创造避难场所、固守待援的办法

7、。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾一湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上问窗然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，等待消防人员解救，如果房内有电话，即打电话给消防控制中心或拨打“119”给公安消防队，说明你被困的准确位置。8、缓晃轻抛，寻求援助。被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东西；在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西，或者