建造师[建设工程经济]最新考点解析

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1、2012年一级建造师《建设工程经济》最新考点解析　　掌握敏感性分析的概念及其分析步骤　　敏感性分析的概念★　　1、投资项目评价中的敏感性分析　　2、敏感性分析分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。　　3、理解敏感性因素与非敏感性因素的概念。　　4、认识敏感性分析的优点和局限性。　　单因素敏感性分析的步骤　　掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法　　影响设备租赁与购买方案的主要因素★★　　1、设备租赁的概念和类型　　2、经营租赁与融资租赁的差异　　3、租赁设备经营的优点和不足　　4、影响企业选择租赁设备和购买设备的主要因素　　设备租赁与购买方案的分析方法★★　　1、设备租赁方

2、案和设备购买方案的净现金流量构成　　2、租赁费用的构成及租金的计算方法　　3、设备租赁与购买方案的净现金流差异和经济优选分析方法　　掌握价值工程的基本原理及其工作步骤　　价值工程的概念★★★　　1、价值工程中，确定产品价值高的标准是成本低、功能的量化值大。　　2、价值工程中，价值、功能、成本之间的关系式为V=F/C　　3、价值工程中，寿命周期成本是：设计成本+生产成本+使用维护成本。　　生产企业与顾客对寿命周期定义有所不同。　　4、价值工程的价值是研究对象所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。　　5、价值工程是分析功能与成本之间关系的管理技术。　　6、价值工程中涉及到的基本要素

3、是价值、功能、寿命周期成本。　　7、价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备他所必需具备的功能。　　8、价值工程的“工程”一词的概念为为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。　　9、在建设工程项目中，采用价值工程提高建设工程项目经济效果的关键环节为规划阶段和设计阶段。　　10、一个产品从研制开始，经过设计、生产、销售、使用、维护全过程活动，价值工程的活动侧重于研制、设计阶段。　掌握会计报表的构成及结构★★　　内容由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三部分构成　　会计报表及其构成★★★　　会计报表是定期总括地反映企业财务状况、经营成果和现金流量的总结性书面文件

4、，由资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表构成。　　资产负债表的结构及其编制方法★　　我国会计制度规定，企业的资产负债表一般采用账户式，即资产负责表基本部分分为左右两方，左方列示资产各项目，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产和长期资产。右方列示负债及所有者权益各项目，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等;所有者权益应当按照实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。　　利润表的结构及其编制方法★★★　　由于实际工作中，施工企业一般按月计算利润，因此按月报送利润表，以反映企业月度、季度、半年度和年度的经营成果。　　掌握资产的

5、特征及其分类　　资产及其特征★　　资产是一项经济资源，凡是由过去的交易、事项所形成的，有助于企业目前和未来的生产经营活动，预期能给企业带来经济效益，企业拥有使用权或控制权，并用能够以货币进行合理计量的经济资源，都应当作为资产予以确认。　　资产的分类★　　资产按照流动分流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。　　掌握流动资产核算的内容　　货币资金的核算★★　　货币资金是指企业在施工生产经营活动中停留于货币形态的资金，包括库存现金、银行存款和各种其他货币资金。　　应收及预付款项的核算★★★　　应收及预付款项是指企业在日常施工生产经营过程中发生的各种债权，主要包括与结算建筑产品

6、等施工生产经营活动有关的应收账款、应收票据、预付工程款、预付备料款、预付购货款以及其他应收款。　　存货的核算★　　存货是指企业在正常生产过程中持有以备出售的产成品或商品，或者为了出售仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。主要包括各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品等。　　掌握固定资产核算的内容*　　固定资产及其特征　　固定资产的分类★★★　　按照固定资产的经济用途分类，可分为经营用固定资产和非经营用固定资产。　　按照固定资产使用情况分类，可分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需要用固定资产　　固定资产折

7、旧及其计算方法★★　　固定资产计提折旧的范围。　　影响固定资产折旧的因素。　　固定资产折旧的计算方法。　　掌握负债核算的内容　　流动负债的核算★★　　流动负债是指将在1年(含1年)或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务。　　流动负债核算的内容包括上述流动负债的全部内容，应付票据、应付福利、施工企业交纳的税金、预提费。　　长期负债的核算★　　长期负债是指偿还期在1年或者超过1年的一个营业周期以上的债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款等。　　掌握所有者权益