屋面防渗漏专项方案

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1、目录一、编制依据2二、工程概况22.1工程概述22.2工程做法2三、施工准备43.1技术准备43.2材料准备53.3样板与交底5四、防渗漏构造措施54.1混凝土结构防渗漏措施54.2细部构造6五、施工工艺75.1不上人屋面做法75.2坡屋面施工：10六、常见问题146.1平屋面常见问题146.2坡屋面常见问题15七、成品保护1818/18屋面防渗漏专项方案一、编制依据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；《平屋面建筑构造（一）》（99（03）J201-1）；《平屋

2、面建筑构造（二）》（03J201-2）；《建筑构造通用图集》（08BJ1-1、08BJ5-1）；二、工程概况2.1工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。本工程可建设用面积95883.6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。2.2工程做法1、高

3、层、洋房与配套公建屋面做法18/182、联排别墅屋面做法18/18三、施工准备3.1技术准备1、技术准备1）组织施工图审核、做法梳理，杜绝做法缺失或防渗漏设计盲点。应逐个梳理主楼屋面、露台屋面、女儿墙、烟道、上人屋面门洞口、水落口、出屋面管18/18道、变形缝、排汽口等细部构造做法：（1）女儿墙内侧根部防水层须粘贴在结构墙面或抹灰面上，尤其正置式屋面，严禁先施工保温层，再粘贴防水卷材。（2）屋面找坡设计须路径合理、汇水面积适中、不遗漏找坡区域。（3）屋面设有上返梁、或镂空区域的，须审核屋面找坡、防水设计等是否遗漏，避免遗漏反梁过水孔或出现排水不畅的死角。（4）屋顶层的飘窗或阳台盖板、空调板等

4、部位防渗漏作法不可遗漏，且防水层应做在保温层之下。（5）屋面设置装饰玻璃屋、广告塔、设备基础等时，要逐一审查基座作法是否有缺陷、防渗漏是否封闭等。2）组织劳务单位召开专题交底会，明确防渗漏做法，旁站及验收、蓄水试验等要求，达成各方共识并形成书面记录。3.2材料准备1）防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2）材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》附录A、附录B规定抽样复验。3.3样板与交底1、主责人应监督实施“样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。

5、四、防渗漏构造措施4.1混凝土结构防渗漏措施1、通过结构自防水预防渗漏:控制屋面混凝土浇筑、压光、养护施工环节，提高屋面混凝土密实度。2、通过混凝土构造节点预防渗漏：檐口、檐沟、烟道、老虎窗、斜屋面窗(天窗)等结构出屋面部位及附属部位整体现浇或设置200mm高混凝土反坎。此外，砌体山墙与坡屋面交接部位加设斜向构造梁，杜绝接茬部位渗漏。18/18屋面砌体墙根部反坎示意屋面门洞口反坎示意女儿墙、变形缝等出屋面结构根部浇筑混凝土反坎，反坎高出屋面结构面不低于300mm，且高出屋面完成面不低于100mm，反坎厚度及配筋根据设计确定。4.2细部构造1、女儿墙倒置式屋面女儿墙防水示意正置式屋面女儿墙防水

6、示意18/181）女儿墙部位应先做防水再做保温，严禁将防水层施工于保温层之上；2）女儿墙宜设钢筋混凝土压顶，压顶应外侧向内找坡不小于5％；3）防水卷材收头节点以具体设计要求为准；设计无要求时，可采用30×50mm防水收口凹槽，或选用成品压条固定，并嵌填密封材料。2、出屋面烟风道出屋面烟风道防水做法示意1）出屋面烟风道须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配φ6@100双向钢筋网片，风道道壁顶部宜向外找坡，坡度i不小于2%。2）烟风道道壁防水层外抹30厚1:2水泥砂浆，从屋面开始高出收口部位50mm以上。五、施工工艺5.1不上人屋面做法钢筋混凝土屋面板è结构修补

7、è保温层è找坡层/找平层è防水层è闭水试验保护层è装饰面层1、钢筋混凝土屋面板施工1）混凝土须浇捣密实，做好混凝土养护，防止暴晒、早期失水，提高结构抗渗性能。2）女儿墙根部、烟道、上人屋面门洞口等部位防水反坎应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。若不能同时浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。18/183）屋面板在分缝区段内应一次连续完成浇筑，避免留置施工缝。2、结构修补1）完成烟道、水