农行个人贷款产品简介

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1、个人贷款产品简介安居好时贷系列：u个人一手住房贷款²什么是个人一手住房贷款？　　指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。²借款人需具备什么条件？1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；　　2、具有偿还贷款本息的能力；　　3、信用状况良好；　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；　　6、原则上以所购住房设定抵押担保；　　7、农业银行规定的其他条件。²贷款

2、利率和首付款要求是什么？　　1、贷款购买首套房：首付款30%以上，执行基准利率（目前：五年以下，6.56%，五年以上，7.05%）。2、贷款购买第二套房：首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。3、贷款购买三套及三套以上房产，农业银行将不予受理。²贷款期限要求最长30年，且借款人年龄+贷款期限之和≤70。²借款人需提供什么资料？　　1、借款人身份证件；　　2、借款人婚姻状况证明；　　3、借款人还款能力证明；　　4、购房首付款证明；　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同

3、；　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；7、对实行住房限购措施的区域，异地客户需提供一年以上纳税或社保证明；　　8、农业银行要求提供的其他资料。²办理渠道有哪些？可以通过经授权的经办行办理。创业好时贷系列：u个人一手商业用房贷款²什么是个人一手商业用房贷款？　　借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房，并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。²借款人需具备什么条件？1、具有完全民事行为能力

4、和合法有效的身份证件；　　2、具有偿还贷款本息的能力；　　3、信用状况良好；　　5、已签订合法有效的房屋买卖合同；6、以所购商业用房设定抵押担保；7、借款人及其配偶拥有一套（含）以上自有产权商品住房或自有产权公房；8、个人信用等级在A级（含）以上；　　9、农业银行规定的其他条件。²贷款期限、利率和额度为多少？　　1、贷款期限最长不超过10年，且借款人年龄+贷款期限之和≤60；　　2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.2倍；　　3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易

5、价格的50%。²如何办理个人一手商业用房贷款？　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。²借款人需提供什么资料？1、借款人身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、借款人还款能力证明；4、购房首付款证明；5、借款人与售房人签订的合法有效的商业用房买卖合同；6、借款人及其配偶的商品住房所有权证或公房的所有权证；7、对借款人进行个人信用等级评定必需的其他文件；8、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供相关证明文件，并填写贷款申

6、请表；9、借款人以自有经营为目的申请个人商业用房贷款的，应提供合法有效的营业执照（从事特种行业的，应提供合法有效的特种行业经营许可证）以及近期经营纳税证明；　　10、农业银行要求提供的其他资料。²办理渠道有哪些？　　可以通过经农业银行授权的经办行办理。u个人助业贷款²什么是个人助业贷款？个人助业贷款是指农业银行向借款人发放的、用于合法生产经营的人民币贷款业务。²借款人需具备什么条件？1、具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、

7、小企业主等。2、年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；3、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；4、贷款用途明确、合法；5、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；生产经营符合国家政策，产品或服务具有较强的市场竞争力或成长力，销售回笼好；6、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；7、担保贷款须提供合法、有效、足值的担保；8、借款

8、人及配偶符合个贷基本规程规定的信用记录条件，借款人经营实体符合法人信贷信用记录条件；9、在农业银行开立结算账户，愿意接受农行信贷监督和结算监督，并承诺由我行贷款支持产生的结算资金往来应通过我行进行结算；借款人经营实体要在农行开立基本账户或一般结算账户，借款人为小企业主的，我行批准办理个人助业贷款后，须承诺在我行开立基本账户；10、借款人经营实体目前在我行无非低风险信贷业务关系；11、农业银行规定的其他条件。²贷款额度是多少？个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为5万元，最高贷款金