无公害温室大棚反季蔬菜种植示范基地项目可研报告

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1、目录第一章总论11.1项目单位基本情况11.2项目建设方案11.3投资结构及资金来源21.4项目效益21.5可行性研究报告编制依据31.6综合评价4第二章 项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目区农业产业化经营发展状况102.3项目建设的必要性和可行性11第三章项目建设条件143.1项目区概况143.2项目建设条件优劣势分析173.3主要障碍因素及解决方案19第四章市场分析与销售方案214.1产品市场供求现状214.2产品市场前景分析224.3项目产品的市场竞争力优势分析244.4销售策略与营销模式244.5销售队伍与销售网络建设244.6市场风险分析25第五

2、章 建设方案265.1产品方案和建设规模265.2建设规划和布局265.3建设标准和产品标准26565.4生产技术方案275.5建筑方案345.6节能减排措施375.7实施进度安排38第六章环境影响评价396.1环境影响396.2环境保护与治理措施396.3环保部门意见39第七章项目组织与管理417.1组织机构与职能划分417.2劳动定员及培训427.3工程管理427.4项目经营管理437.5消防安全44第八章投资估算与资金来源458.1投资估算依据458.2投资估算458.3资金来源468.4财政补贴项目资金使用和管理47第九章财务分析与评价489.1财务评价489.1.

3、1财务评价依据489.1.2销售收入和销售税金及附加估算489.1.3成本估算499.1.4财务效益分析509.1.5不确定性分析519.1.6财务评价结论53第十章社会效益分析5410.1农业产业化经营545610.2农民增收和农业增效评价5510.3其它社会影响分析5510.4生态效益分析56附表：附表1：投资计划与资金筹措表附表2：流动资金表附表3：固定资产折旧表附表4：无形及递延资产摊销表附表5:损益表附表6：总成本费用计算表附表7：资金来源与运用表附表8：现金流量表（全部投资）附表9：现金流量表（自有资金）附表10：资产负债表附表11：单因素敏感性分析结果附表12

4、：科技投资明细表56桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目单位基本情况项目建设单位：平原城村村委会基本情况：平原城村是桓仁县西大门，浑江西岸，与桓仁县城只有一江之隔，地处桓仁镇的城乡结合部。全村现有三个较大自然屯。其中：上古城、下古城、东老台，全村共有农户992户，18个居民组，全村总人口4120人，其中农业人口3786人。现有耕地面积5636亩，其中：旱田3200亩，水田2436亩，山林面积24270亩。全村2008年人均收入6050元，收入主要来源为优质稻米、反季蔬菜、水果及干坚果、畜禽养殖、中药材、食用菌和林蛙等山区

5、特色产业。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目性质：新建建设地点：桓仁镇平原城村下古城子二组1.2.2建设规模及产品（或经营）方案在桓仁镇平原城村下古城子二组建设140亩无公害温室大棚反季蔬菜种植示范基地，达到年产反季蔬菜300万斤。1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）该村以桓仁镇农牧局为技术依托，长期提供技术服务，充实壮大技术实力，攻克技术难关。根据桓仁镇平原城村农业整体规划，建设140亩无公害温室大棚56桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告反季蔬菜种植示

6、范基地，配套建设灌溉设施、农户技术培训、绿色食品体系认证及信息网络建设等。建设期限：本项目建设期12个月，时间为2010年6月至2011年6月。1.3投资结构及资金来源本项目总投资472万元：其中建设投资446万元（其中：土建工程费372.92万元，设备费用29.9万元，建设工程其他费用23.57万元；预备费19.61万元）；流动资金26万元。资金来源：申请国家农业综合开发产业化一般性项目资金70万元，自筹402万元（其中26万元流动资金），合计472万元。1.4项目效益1.4.1经济效益项目建成后，年可产反季蔬菜300万斤，平均年可实现销售收入595万元，总成本费用为44

7、9.2万元，利润总额145.8万元，平均投资利润率31%；全部投资财务净现值551.45万元，财务内部收益率18.53%，静态投资回收期3.11年，动态投资回收期3.15年。1.4.2社会效益项目建成后，可辐射带动周边无公害温室大棚反季蔬菜种植户的积极性，增加无公害温室大棚反季蔬菜种植面积，项目建成后，可直接解决农村剩余劳动力300人左右。在现有土地承包体制的基础上，优化种植业结构，促进生态环境建设，提高经济效益。1.4.3生态效益分析56桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告发展无