多层住宅楼补充条款

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1、建筑工程施工补充条款发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）一、工程承包范围：工程名称：村民改造住宅楼承包范围：施工图所包括的土建、装饰和给排水、弱电、强电（不在分包）、采暖主管安装工程。指定分包项目范围：外墙乳胶漆；门；窗；楼梯、露台等处各种栏杆；外墙空调隔板处隔栅；地暖、屋面保温。不在承包范围：室外道路；绿化、；室外水、电、暖管线等。二、工程工期：1.工程开工日期为基础土方开挖之日，即年月日，竣工日期为年月日；各阶段控制点如下：（1）开工后天完成一层；（2）开工后天完成四层主体封顶；（3）开工

2、后天完成全部主体;（4）开工后天完成装饰及安装工作量的50%；（5）开工后天完成装饰及安装工程；（6）开工后天竣工验收合格；（7）开工后天完成备案验收。2.阶段性工期如不能按期完成，甲方将按该阶段付款额的80%支付，如该阶段延误的工期在下一个阶段工期赶上，则剩余的20%在下一阶段付款时同时支付；如阶段性工期连续延误则连续扣除。93.在施工过程中，因乙方原因造成的工程工期拖延，所造成的一切经济损失，均由乙方承担。如延误阶段工期累计超过15天，乙方应承担以下违约责任：1）延误阶段工期累计超过15天后，自第16天开始支

3、付甲方违约金每日3000元。2）乙方承诺：①甲方可以单方面终止合同，更换施工队伍。②甲方可以通知乙方7日内撤离现场并保证不影响新的施工企业进场施工，新的施工企业进场正式施工10天后，双方30日内办理结算（付款条件同本补充协议中有关条款）。同时本条款为双方终止协议的依据，不需双方再另行签订终止协议。③若乙方在手续、撤离现场等方面不积极配合甲方、新的施工企业，导致工程进度受影响，影响时间在自通知乙方后第8天开始到第20天内，乙方支付甲方违约金每日1万元，影响时间超过第21天，乙方自愿放弃已投入项目中的所有权益，并且承

4、担给甲方造成的全部损失。4、总工期每延误1天，乙方应支付甲方违约金1万元。5、因甲方的原因造成的工程工期延误，工程工期按双方签证的工期索赔天数相应顺延。三、工程质量：1.乙方承诺工程质量达到“合格”工程。主体工程质量达到优质结构标准不奖励，达不到优质结构标准时降低乙方承担工程造价的百分之伍，其款从工程款中扣除，且乙方承担甲方因此引发的相关损失。2.本工程严格按国家和建设部颁布的质量等级评定标准进行施工质量检查验收，乙方要严格按施工规范和操作规程要求及施工说明组织施工，若因发生的质量事故和返工浪费由乙方承担全部责任

5、和费用。93.乙方要做到文明、安全施工，确保施工安全，若发生伤、亡、病、残等事故，均由乙方承担全部责任和费用。三、工程价款及结算办法：工程合同价款形式为按实结算。结算办法如下：1.依据甲方提供的施工图纸、图纸会审、工程变更及现场签证、执行2003年《山东省建筑(安装)工程消耗量定额》、2008年5月版《山东省建筑（安装）工程消耗量定额淄博市价目表》《山东省建筑安装消耗量定额补充册1、2》结算，其中，人工工资单价按44元/定额工日；除甲供材以外的其余材料价格，执行工程施工期造价指南张店区信息价，市场价超过信息价的正

6、负5%时依据甲方书面批价进行调整；造价指南没有的，按甲乙双方书面确定的价格进行结算。所有约定的地材材料价格不论注明与否，其价格本身均包含了材料的采保费及检验试验费。合同签订日期之后的所有政策性调整及主管部门发布的文件均不适用于本合同（合同明确约定执行的文件除外）。费率及人工单价建筑工程安装工程土建装饰施工管理费费率%5.15142利润率费率%3.21720措施费费率90%规费%0002.工程中下述项目甲方指定分包项目，乙方按建筑面积3元m²9计取指定分包项目工程的总包服务、管理、配合、竣工验收至备案及成品保护等全

7、部费用，计入固定总价中包干使用，结算时不再调整，该费用还包括配合室外工程施工的打孔、堵孔、清理现场等工作,其他费用乙方均不再计取，且指定分包项目费用不进入乙方结算；但甲方指定分包项目由甲、乙双方同分包方共同签订分包合同，乙方负责分包项目的质量、进度及竣工验收等工作，分包项目各种付款由乙方对质量及进度等签字验收后（如质量问题有异议，由监理公司及甲方检查验收并明确问题），由甲方直接办理结算并付款给分包企业。1)单层玻璃窗（用于楼梯间窗、地下室窗）：2)中空玻璃窗（除单层玻璃窗外的所有窗）：3)单元对讲门：4)住宅进户

8、门：5)储藏室内门：6)住户内内门：7)阳台栏杆：8)不锈钢栏杆：9)空调机护栏：10）外墙乳胶漆；11）外墙瓷砖根据甲、乙双方协商按市场成活价定价（含辅材：水泥、沙、水等以及勾缝、倒角等），不进入结算取费：12）屋面保温：13）地暖（楼梯间主管道采暖箱阀门至户内部分）：14）屋面、卫生间、厨房、储藏间防水工程：3.以下分部、分项工程按以下明确的综合单价计费（即按“成活价