甘肃昊鑫市场开发有限公司CBD二期工程监理规划

《甘肃昊鑫市场开发有限公司CBD二期工程监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、甘肃金诚建设监理有限责任公司甘肃昊鑫市场开发股份有限公司甘肃金诚建设监理有限责任公司二〇一一年十月47甘肃金诚建设监理有限责任公司1、工程概况1、项目名称：庆阳CBD商务中心二期工程2、建设单位：甘肃昊鑫市场开发股份有限公司3、建设地点：西峰区安定东路与南大街交汇处4、工程规模：新建庆阳CBD商务中心二期连体框剪结构一幢，总建筑面积118581平方米，总投资564573333.55元5、建设工期：2011年10月15日计划开工，2013年10月15日计划竣工，共730日历天6、本工程是由甘肃昊鑫市场开发有限责任公司投资建设的庆阳CBD商务中心二期工程，位于西峰区南大街与安定东路交汇处

2、繁华地段，是一座集商业、娱乐、住宅为一体的多功能现代化建筑。7、本工程A栋为框-筒结构，B、C、裙楼均为框-剪结构。工程结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组属三组；场地类别为二类。耐火等级地上、地下均为一级。8、本工程从功能上分为四个不同性质用房：商业楼、A栋酒店、B、C住宅楼及配套公共服务用房。其中商业楼分为地下两层、地上六层。A47甘肃金诚建设监理有限责任公司栋酒店为7-25层，B栋住宅为7-24层，C栋住宅为7-29层。本工程配套公厕、垃圾房、燃气调压柜等独立设于基地东北角，开闭所设于相邻A区6号楼地下室。本工程分两期建设

3、，商业楼及C栋住宅为一期，其余为二期。商业楼主要设置百货、KTV、超市、洗浴、多功能厅、健身和精品店等功能区，精品店主要设置在一层的沿街和各层的周边，餐饮集中设置在六层的西北侧，地下二层为汽车库，地下一层主要为超市，5楼布置KTV和男子洗浴，6楼布置多功能厅、健身中心和女子洗浴，其余主要为百货功能。A楼主要功能为公寓式酒店，酒店大堂设在七层，客房主要设在8-25层，B楼和C楼主要功能为住宅。2、工程难点及实施的监理对策难点1：本工程定位放线监理对策：1、本工程项目共三幢框架结构，并且同时群体施工，所以工程定位是非常重要的，在施工前，要做好工程定位放线。2、建议建设单位在施工前请市测量

4、队对施工进行坐标定位，以便后续施工的顺利进行。3、要求施工方在每个施工工序前进行复核轴线及标高，经我监理人员复查批准后进行下道工序。4、业主应选择专业的施工队伍进行施工，并应有相应的专项施工方案报监理审批。难点2：混凝土结构露筋。监理对策：1）浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修整。2）为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。3）钢筋较密集时，应选配适当的石子。47甘肃金诚建设监理有限责任公司4）将外露钢筋上的砼残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1：2或1：2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，应将薄弱砼剔除，冲

5、刷干净湿润，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。难点3：混凝土蜂窝麻面、砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙混凝土，形成蜂窝状的孔洞。监理对策：1）砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。2）砼应拌合均匀，颜色一致。3）砼自由倾落高度一般不得超过2m。4）砼有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动的石子和突出颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级的豆石砼捣实，加强养护。难点4：混凝土孔洞。砼结构内有空腔，局部没有砼，或蜂窝特别大。监理对策：1）在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑砼时，

6、可采用豆石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。2）预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满，振捣不实，应采取在侧面开口浇筑的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。难点5：墙体裂缝。监理对策：1）加强地基探槽工作。2）合理设置沉降缝。47甘肃金诚建设监理有限责任公司3）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。4）宽大窗口下部应考虑设砼梁或砌反砖　以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。难点6：门窗扇翘曲。将窗扇安装在检查合格的框上时，扇的四个角与框不能全部靠实，其中的一个角跟框保持一定距离。监理对策：1）提高门窗扇的

7、制作质量，Ⅰ、Ⅱ级扇翘曲超过2mm，Ⅲ级扇翘曲3mm不得出厂使用。2）对已进场的门窗扇，要按规格堆放整齐，平放时底层要垫实垫平，距离地面要有一定的空隙，以便通风。3）安装前对门窗扇进行检查，翘曲超过3mm的经处置后才能使用。难点7：材料质量控制，目前市场上材料优劣差异较大，如何保证工程用上优质材料及配件是个较大问题。监理对策：1）建议设计单位和工程承包单位，考察市场，选择好好质量的厂家的产品进行采购。2）监理工程师对进场各类材料严格把关，对每批进场材料都按