央行年内二度加息定期存款赶跑长线理财产品

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1、央行年内二度加息定期存款赶跑长线理财产品随着市场加息预期一路升温，清明小长假即将结束之际，央行加息的“靴子”终于应声落地。央行昨日晚间公布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来，央行第二次加息。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。在此次调整之后，一年期存款利率升至3.25%，一年期贷款利率则达到6.31%。五年以上商业贷款利率升至6.8%，五年以上公积金贷款利率升至4.7%。加息后存准率仍有可能上调中央财经大学金融学院教授郭田勇(微博)表示，当前通胀依然是经济

2、生活中的首要问题，央行再度上调存款利率有利于扼制通胀和房产泡沫。多家机构预测，在今年1月和2月CPI连续保持4.9%之后，3月CPI“破五”可能性依然较大。郭田勇认为，央行此前调控较多采用数量工具，出于经济增长、热钱等方面考虑对价格工具有所忌惮，但数量的收紧内生性地推动价格上升，因此此次加息也可谓顺其自然。复旦大学经济学院教授孙立坚则认为，此次加息也有利于吸引市场流动性回流银行，以便后续上调存款准备金，真正回收流动性。长线理财产品预期收益不高今年以来，央行已经连续两次加息，在存款利率不断上调的势头下，部分预期收益率较低的长线理财产品正渐渐失去优势。一位银行业内人士表

3、示，由于收益率不敌存款利率，长线理财产品已无人问津。银行目前主打的理财产品以短期和超短期产品为主，如三天、七天理财产品普遍受到欢迎。“此类理财产品年化收益率大多在3%-5%之间，和1年期以上定期存款相比利率不占优势。”分析机构普益财富的数据显示，在3月19日至3月25日的一周内，期限为1个月(含)以下的理财产品发行数为71款，在所有期限产品中市场占比是最高的，达到了31.28%。而1年期以上的产品仅有3款，比上一周又减少了两款，仅占当周发行理财产品的1%左右。金融机构一年期存贷款基准利率(%)加息后利率调整表调整后利率(%)城乡居民和单位存款(一)活期存款0.50(

4、二)整存整取定期存款三个月2.85半年3.05一年3.25二年4.15三年4.75五年5.25各项贷款六个月5.85一年6.31一至三年6.40三至五年6.65五年以上6.80个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.20五年以上4.70业内算账贷80万20年公积金比商贷月供少近千元本报讯(记者刘宇鑫)央行昨天宣布加息后，公积金和商贷之间的利率差距进一步拉大。同样贷款80万元、期限20年，公积金月还款额比商贷少了近千元。业内人士提醒房贷借款人，2011年年内的利率调整，对大部分老客户的存量房贷要从2012年1月1日开始执行，借款人在年底前别忘了根据2011年年内几次利

5、率调整的叠加效应，适当调整自己在2012年的月还款额，避免出现不必要的损失。市场分析人士介绍，按照现行规定，不论是商贷，还是公积金，2011年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷，要从2012年1月1日开始执行。目前来看，5年以上公积金的基准利率为4.7%，比年初已提高了0.4个百分点；5年以上商贷的基准利率也达到了6.8%，比年初提高了0.4个百分点。如以商业贷款贷100万元、期限20年为例，购买首套房的借款人每月月供为7633.4元，比今年2月的年内首次加息前多还236.42元；而公积金最高借款额为80万元，若借款20年，在本次加息后，购买首套房使用公积金月还款

6、额为5147.97元，比今年2月的年内首次加息前多还172.73元。目前，首套房商业贷款基准利率已经达到了6.8%，比5年以上公积金高了2.1个百分点。同是贷款80万元，20年期限商贷月还款额为6106元，而公积金月还款额为5147.97元，两者之间相差近千元，公积金贷款优势进一步显现。北京住房公积金管理中心日前宣布，今年公积金放贷计划与去年持平，年内不会收紧贷款额度。