《居住区调研报告》word版

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1、《居住区规划设计》调研报告作者姓名：杨柯专业班级：2012级城乡规划二班学号：201212040211指导老师：李艳菊1．前言本次调研活动主要针对居住区规划设计过程中的基本要素、组织构成等因素进行调查研究。在调查中主要关注了以下几个问题：A、居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。B、居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相协调。C、居住区的空间结构是否合理、主次结构是否协调。D、居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。E、居住区的建筑选型是否能够满足居民的需求，是否创造良好的居住环境。F、公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。G、居住区道路

2、是否方便、安全、快捷，而且有利于组织车辆交通。H、是否有邻里公共生活的共享空间同时也满足家庭私密性生活要求。2.基地调研要素2.1居住区用地位置的选择：居住区的位置宜选择在地势较高，卫生条件较好，不易遭受自然灾害的地段；要尽量接近景观较好的地方。居住区要接近居民的主要工作地点或同工作地点有方便的交通联系。应尽可能少受噪声的干扰和有害气体、烟尘的污染。居住区要有适当的发展余地。2.2居住区的人口规模和用地规模：居住区的规模主要受以下一些因素决定：①公共设施的经济性和合理的服务半径。②城市道路交通方法的影响。③居民行政管理体制方面的影响。④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。2.3居

3、住区的空间结构：居住区要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。2.4居住区的空间布局：由于地域性经济发展的差异，居住区的体制必然呈现多元化结构，并展示出多样化的规划布局形式。一般的规划布置形式有：片块式布局，轴线式布局，向心式布局，围合式布局，集约式布局。而在布局时应该注意到的问题有：a、方便居民生活，有利于安全防卫和物业管理，b、组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，c、合理组织人流，车流和车辆停放，创造安全，安静，方便的居住环境，规划布局与建筑应体现地

4、方特色，与周围环境相协调，d、合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污染和干扰，e、精心设置建筑小品，丰富及美化环境。2.5居住区道路：1、道路——通而不畅的原则2、分清主要道路与次要道路及宅旁小道的等级关系3、根据实际情况，实现人车分流，车行道与步行道各成系统4、在道路形式上有：内环式、环通式、半环式、尽端式、混合式几种.3.功能分析居住区气候(主要指日照风向)分析居住区区位分析居住区周边功能块分析居住区交通分析居住区景观分析4.案例研究4.1成都龙湖三千城案例4.1.1居住区用地位置的选择龙湖三千城 是龙湖成都精装1号作品，该楼盘地处成都东二环，建设路片区。拥有沃尔玛、伊

5、藤洋华堂等和龙湖大型商业，地处春熙路繁华片区。龙湖三千城占地接近45000平方米，紧临第五大道及成都二环高架，龙湖三千城拥有三十万方的购物中心，附近有多家商铺和娱乐设施。靠近新华公园、成华公园两大公园；周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全；周边有中国邮政、中国电信等邮电机构；建设银行、农行银行、工商银行等众多银行等均设有网点；医疗方面有成都市第六人民医院、圣康医院、晋康医院等。居民的衣食住行等都较为方便。4.1.2居住区人口规模和用地规模。该居住区总用地约45000平方米，居住人数约10000人，居住户数为2548户。居住区位于城市中心区边缘东二环。西侧是城市快速路，北侧为城市主干道。4.1.3

6、居住区的空间结构龙湖三千城居住区内小区步行绿化轴、公共服务中心和小区主要道路为公共空间；组团绿地、组团级道路为半公共空间；住宅庭院和宅间道路为半私密空间；住宅内部为私密空间。4.1.4居住区的空间布局居住区以小区内人流活动作为布局构思的核心。根据基地位置、环境条件和交通分析，在小区内构筑了一条自南向北的步行绿化轴线。轴线两侧分布布置了两条相互联系的小区主要道路，使之与小区居民往市区去的主要出行方向相吻合一致。步行绿化轴又是小区公共生活轴和体现小区面貌的景观轴，小区主入口、公共中心、中心花园、幼儿园均串联在这条轴线上。沿着该轴线步行，广场、绿化、水池、花坛、雕塑和丰富多姿的建筑群体令人目不暇接，

7、心旷神怡。4.1.5居住区道路小区由主要道路划分为六个独立组团，围绕小区中心绿地布局。从中心绿地放射布置绿化步道，联系各个住宅组团的组团绿地，布局合理，结构清晰，联系便捷。采用人车分流制，小区内部不能进车，道路采用环绕式，道路宽度为3米左右。小区共有3个出入口，位于北、南、东三个方向。4.1.6绿化分析龙湖三千城的景观绿化方面在南北轴线步行街形成艺术景观大道，住宅中间围合中央公园，小区绿地由中心花