2007年河南周口房地产市场调研报告

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1、合富辉煌房地产目录目录一、项目运行背景1.1周口简介………………………………………………………1.1.1地理位置……………………………………………….1.1.2周口交通情况………………………………………….1.1.3周口产业情况………………………………………….1.2周口宏观城市发展综述1.2.1周口市经济发展概况………………………………….1.2.2周口城市规划建设…………………………………….二、项目立地分析………………………………………………….2.1项目简介………………………………………………………2.1.1项目地理位置…………………………………………2.1

2、.2地块及周边现状………………………………………..2.2立地条件分析…………………………………………………..2.2.1大环境分析……………………………………………..2.2.2小环境分析……………………………………………..2.3立地总结………………………………………………………三、周口房地产市场分析……………………………………………3.1产品分析………………………………………………………3.2产品去化交叉分析……………………………………………3.3单价去化交叉分析…………………………………………….3.4总价分析………………………………………………………..3

3、.5客源分析………………………………………………………..3.4市场总结………………………………………………………四、商业市场分析…………………………………………………….4.1在售商业分析………………………………………………….4.1.1商业个案分布图………………………………………….4.1.2商业个案分析…………………………………………….4.2沿街商铺分析…………………………………………………4.2.1商铺统计表………………………………………………..4.2.2租金去化交叉分析……………………………………….五、深刻地自我反省……………………………………………

4、….《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789合富辉煌房地产一、项目运行背景1.1周口简介1.1.1地理位置周口市位于河南省东南部，辖川汇区、项城市和淮阳、鹿邑、扶沟、沈丘、太康、郸城、西华、商水8个县，国土总面积1.19万平方公里，耕地面积1170万亩，总人口1006万人，耕地面积、总人口均居全省第2位。周口市农业发展一马当先，粮、棉总产量均居河南省第一位，分别占全省的1/6和1/4，是闻名全国的粮棉大区。周口市1.1.2周口交通情况有国道、

5、省道13条；311国道横穿东西，106国道纵贯南北；有县乡公路184条，通车里程3968公里；漯（河）至阜（阳）铁路与京广、京九线相接；周（口）至漯（河）高速公路与京珠高速相连。《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789合富辉煌房地产周口市场商贸全市有各类市场615个，市区内有荷花市场、中州商贸城、人民商场等大型商场、市场8个。其中荷花市场为河南省最大的综合批发市场，占地200余亩，日客流量10万余人次，日成交额近千万元，辐射周边100多个市县

6、。全市粮油、蔬菜、果品、畜禽、皮革、建材等各种专业市场发展迅猛，方兴未艾。1.2周口宏观城市发展综述1.2.1周口市经济发展概况历年GDP增长综合经济实力不断增强。2006年全市生产总值677.7亿元，是2000年的1.6倍，年均增长8.9％；上半年，全市生产总值（GDP）达353．34亿元，比上年同期增《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789合富辉煌房地产长11．7％。在353．34亿元的生产总值中，第一产业增加值107．86亿元，增长5．

7、9％；第二产业增加值147．31亿元，增长13．9％；第三产业增加值98．16亿元，增长15．4％。80012.20%12.00%60030.00%9.50%-2.60%353.3440041440352559367720011.70%0-2002002年2003年2004年2005年2006年2007上GDP(亿元)414403525593677353.34增长率9.50%-2.60%30.00%12.00%12.20%11.70%上表中数据显示，进入2003年以来，周口GDP增长率稳定在10%以上，并一直保持持续增长，2006年突破接近680亿元大关，增长率