经济技术开发区进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书

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1、X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书X经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书XX省实业有限公司二〇一三年十月X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书目录第一章总论11.1项目名称11.2主管部门11.3项目性质11.4范围与规模：11.5项目内容提要11.5.1主要建设项目11.5.2项目建设规模：11.5.3投资规模及资金来源1第二章项目背景及建设必要性12.1项目背景12.2项目建设必要性1第三章项目分析23.1国内市

2、场分析23.2XX省市场分析23.3项目优势33.4项目劣势43.5项目机会43.6项目挑战4第四章项目定位54.1项目定位54.1.1市场定位54.1.2经营范围54.1.3功能分布5第五章资金结算与筹措65.1编制范围与依据65.2投资结算65.3资金筹措65.3.1固定资金来源65.3.2流动资金来源65.4资金运筹计划6第六章项目的运作及效益76.1经营模式76.2运作计划76.2.1前期项目阶段76.2.2中期项目阶段86.2.3后期完善阶段86.3效益分析86.3.1经济效益86.3

3、.2社会效益8第七章结论与建议97.1结论9X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书7.1.1项目主体服务对象多97.1.2开发建设条件优越，项目实施有保证97.1.3项目建设的综合效益好97.2建议9X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书第一章总论1.1项目名称：X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目1.2主管部门：X市经济技术开发区（X区）政府1.3项目性质：新建1.4范围与规模：项目拟建于X市经济技术开发区（X区）企业集

4、团公司处。建设规40亩。1.5项目内容提要1.5.1主要建设项目汽车展厅，进口汽车销售、维修、保养、汽配店，服务中心办公大楼。1.5.2项目建设规模：项目总占地面积40亩，其中各个店面面积25亩，办公楼9.8亩，绿化面积5.2亩。1.5.3投资规模及资金来源项目总投资2亿元。其中：固定资产投资1.5亿元，铺底流动资金5000万元。建设期：2014年4月--2015年7月资金来源：项目资金全部由项目投资人自筹。X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书第二章项目背景及建设必要

5、性2.1项目背景近年来随着国内经济持续、快速增长，国内居民生活水平较快提高，民用汽车开始快速进入普通家庭成为大众消费品。表1中国乘用汽车千人保有量变化表据中国贸促会汽车行业分会统计，2013年中国汽车产销量将突破2000万辆，全国民用汽车保有量预计将达到1.35亿辆，至2020年，乘用汽车千人保有量预计将达到148辆，接近全球平均水平。因此，未来一定时期内，汽车销售行业将有更快发展。由于XX省经济发展后进，目前XX省虽兴建有较大规模的汽车市场，但功能单一。由于汽车消费总量不足，省内汽车市场各项服

6、务的发展远不能达到高端要求。2.2项目建设必要性（一）随着国民经济不断发展，国内居民收入不断提高，中X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书国是世界上最具潜力的汽车消费市场。而XX省X近年来购车热也逐渐兴起。因此，为适应厂商需求和消费者需要的多功能、高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化和现代水平”的路线，将汽车（整车、零配件及汽车用品）销售、展示、培训、体验等多种功能集于

7、一体。在X市建设一个标准高、环境美、现代化的进口汽车销售、信息发布的综合型服务中心来适应市场需求。（二）项目的建设对整合X汽车物流资源，改善X汽车消费环境，推动X乃至北省汽车行业的发展有重要作用。而随着X汽车消费市场的发展和省内地区汽车消费能力的进一步提高，X汽车市场向整个北省地区及南省地区辐射并使X成为该地区的汽车集散、交易中心。因此项目的建设适应了现代汽车物流业及汽车消费的发展要求。X市经济技术开发区（X区）进口汽车、销售、维修服务中心项目建议书第三章项目分析3.1国内市场分析十年来，中国汽

8、车市场近几年取得了长足进步，汽车保有量持续增长。2012年突破1.1亿辆，经过2002、2006、2009年三次井喷式增长后，汽车新车增速有所放缓。但总体来看汽车销售市场依旧有较大发展空间。表2乘用汽车千人保有量变化表（一）从现在至2020年，80后将成为汽车消费主力，他们大多对生活质量要求高，在各年龄段是素质最高、观念最新、追求现代生活最迫切的群体。因此，汽车的更替刺激着市场发展。（二）汽车限购令将使一、二线城市汽车市场增速减慢，而三、四线城市汽车市场将加速成长。（三）由于国产汽车出口基数低、