山海关一中学生宿舍楼拦标价评审研究报告.doc

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1、秦至博评审（2011）第1号秦皇岛至博建设工程项目管理有限公司关于山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价评审报告市财政局：我公司2010年11月受贵局委托，对山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价恪守科学、合理、客观、公正的原则进行了评审，现将评审结果报告如下：一、工程项目概况1.本工程为山海关第一中学学生宿舍楼工程，位于山海关古城区秦皇岛市山海关第一中学院内，该城区全部为仿古建筑，为保持古城整体风格，外装采用仿古造型，该工程总建筑面积为1860.07平方米。主要工程内容：基础为毛石基础,砌体采用页岩多孔砖，地砖地面,地砖踢脚，卫生间、盥洗室、厨房、浴室天棚为水

2、泥砂浆抹灰刷乳胶漆、其他天棚为混合砂浆抹灰刷乳胶漆，卫生间、盥洗室、厨房、浴室墙面镶贴瓷砖、其余内墙面混合砂浆抹灰刷乳胶漆，外墙面±0.00以下镶贴灰色蘑菇石面砖，突出外墙面线条刷外墙涂料，±0.00以上至屋面挑檐底镶贴浅灰色仿古面砖，屋面挑檐处镶贴灰色合成树脂瓦，屋面保温采用聚苯板，找坡采用现浇水泥珍珠岩，防水采用合成高分子防水卷材，外窗采用塑钢框中空玻璃平开窗，电气安装及给排水安装。第17页共17页秦至博评审（2011）第1号2.项目建设单位：秦皇岛市山海关第一中学3.工程量清单最高限价编制单位：秦皇岛翰达经济信息咨询有限公司4.评审时间：2010年11月5日至20

3、11年3月2日二、评审依据1.委托评审协议书；2.工程施工图；3.2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》；4.GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》；5.2009年河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》;6.重点城市道路建设工程量清单计价相关项目综合单价政府控价标准。7.冀建质【2010】553号用工单价调整通知。8.冀建价【2010】47号机械费调整通知。三、评审事项说明1.原报预算编制时间为2010年10月28日，评审后预算编制时

4、间为2011年3月3日，河北省住房和城乡建设厅办公室2010年11月30日印发冀建质【2010】553号人工费调整文件、冀建价【2010】47号机械费调整文件，该预算评审结果分析时采用未调整人工费、机械费以前综合单价。第17页共17页秦至博评审（2011）第1号2.该项目预留金15.78万元（预留金按实体及措施项目的5%计取）。3.执行文件调整后增加造价15.73万元。四、评审结论原报工程量清单最高限价338.78万元（不含安全文明措施费），评审后工程量清单最高限价338.68万元（不含安全文明措施费），净审减0.1万元（其中审减24.85万元，审增24.75万元），净

5、审减率0.03%。经造价站核定后最高限价347.68万元，其中安全文明措施费9万元。五、评审结果分析（一）土建工程原报298.79万元，审后296.75万元（人工费、机械费未调整前造价282.59万元），净审减造价2.04万元，（其中审减24.78万元，审增22.74万元）。主要审减项目如下：1.基础挖土方，原报工程量1356.23立方米，综合单价73.18元/立方米，造价9.93万元；经审核原报工程量按机械大开挖计算，土方单价未执行政府控价标准。审后机械挖土方工程量1146.62立方米，综合单价2.5元/立方米，造价0.29万元，人工挖土方工程量127.4立方米，综合

6、单价6.5元/立方米，造价0.08万元，土方外运工程量593.96立方米，综合单价10元/立方米，造价0.59万元，审减造价8.97万元。第17页共17页秦至博评审（2011）第1号2.土方回填，原报工程量297.99立方米，综合单价134.39元/立方米，造价4万元；经审核原报工程量计算有误，综合单价高于市场价。审后工程量133.94立方米，综合单价56.4元/立方米，造价0.76万元，审减造价3.24万元。3.C30基础构造柱，原报工程量6.41立方米，综合单价398.49元/立方米，造价0.26万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量1.78

7、立方米，综合单价398.83元/立方米，造价0.07万元，审减造价0.19万元。4.C25构造柱，原报工程量79.22立方米，综合单价378.2元/立方米，造价3万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量14.92立方米，综合单价378.54元/立方米，造价0.56万元，审减造价2.44万元。5.C25屋顶圈梁，原报工程量60.37立方米，综合单价490.01元/立方米，造价2.96万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价，泵送工程量有误，审后工程量63.58立方米，综合单价365.51元/立方米，造价2.3