泰山杯汇报材料-创业大厦

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1、烟建集团有限公司二○一四年十月核心价值观烟台高新区科技CBD创业大厦工程位于烟台高新区科技大道北侧，工程总造价为6.58亿元。工程占地面积43335.7㎡，总建筑面积149331.5㎡，其中地下建筑面积37187㎡，地上建筑面积112144.5㎡，地下3层，地上30层，建筑高度132.6m，建筑外形为门字型，分东西两个塔楼，23层至30层两个塔楼之间设钢结构连廊，跨度为42m。一、工程概况本工程由烟台高新城市投资开发有限公司投资建设，烟台市建筑设计研究股份有限公司设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理，烟建集团有限公司总承包施工，工程于2010年9月25日开工，2013年9月3日竣工。本工

2、程基础采用筏板基础，主体采用现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构。外墙采用玻璃及石材幕墙，内墙面为瓷砖、乳胶漆、干挂大理石等。顶棚为装饰石膏板、矿棉板及PVC吊顶；楼地面为石材、阻燃地毯、细石混凝土、防静电活动地板及地坪漆地面。屋面有地砖上人屋面及细石混凝土非上人屋面，采用挤塑板保温，SBS改性沥青防水卷材及高聚物改性沥青防水涂膜防水。安装工程有电气、给排水、通风空调、电梯、火灾检测及报警、自动喷淋、综合布线、楼宇自控系统等，实现了整个工程的通信、办公和楼宇设备管理自动化。1、基坑开挖最深处达12.3m，现场土质较差、开挖较深，施工难度大。采用了自然放坡及锚杆、土钉墙支护方式。施工前编制了深基坑开

3、挖及边坡支护专项施工方案，并通过了专家论证，实施效果良好。二、工程施工难点及技术措施2、裙房基础采用抗浮锚杆，成孔直径为150mm，内置3Φ28钢筋，M30水泥浆注浆，共4120根，施工过程中的质量控制成为工程的重点。施工中，项目部安排专人对锚杆施工质量进行全程旁站监督，经检测抗浮锚杆质量全部符合设计及规范要求。核心价值观3、地下室防水面积大，做法复杂。采用FS102自防水混凝土及双层SBS改性沥青防水卷材，外墙卷材表面抹FS101防水砂浆，施工过程严格控制，精心施工，保证了地下室防水的施工质量。4、筏板基础均采用C40P8混凝土，其中主楼部位筏板厚2m，电梯井部位筏板厚3m,混凝土体积约为

4、8000m³，属大体积混凝土，工程量较大且须连续浇筑。施工中项目部成立专业QC攻关小组，采用电子测温仪对混凝土内外温度实时监控，采取优化配合比、覆盖塑料布、棉被等措施，有效的控制混凝土内外温差，避免了裂缝的出现，确保了基础筏板大体积混凝土施工质量。5、本工程在23层东西两塔楼之间设置钢结构连廊，施工高度为93.6m，跨度达42米，连廊总重1756吨。经多次方案分析比选后，最终确定采用整体提升安装施工技术，将23～24层的连廊整体作为一个单元，28、30层连廊最外侧的四榀连廊桁架作为两个单元进行整体提升，提升结束后，以23～24层连廊作为施工作业平台，在其上部设置支撑，再散装25层以上连廊及其

5、它散件，最终形成整体。6、本工程石膏板吊顶35000㎡，大面积的石膏板吊顶，容易产生乳胶漆面层阴阳角不顺直、接缝处开裂等问题。施工过程严格把控，龙骨安装牢固、平整，面层采用卡尺卡角，保证了面层乳胶漆的阴阳角方正、顺直，严格控制石膏板接缝宽度，并在接缝处粘贴嵌缝带，确保了粘贴牢固、平顺，防止了表面开裂。7、给排水管道、消防水管道、空调水系统管道、风管、桥架综合交叉位置较多，管道作业协调难度大。施工中事先与装饰设计协调，采用BIM软件，预先建立安装系统模型，进行碰撞校核并优化布局，统筹安排管线施工顺序，保证了管线施工顺利进行，满足了使用功能及美观的要求。本工程开工伊始就确立了誓创“泰山杯”奖的质

6、量目标。依据“走质量、品牌兴业之路，精细管理、每建必精，努力创新，优化升级，创无愧于社会精品工程”的经营理念，从组织、管理、经济、技术方面采取有效措施保证工程质量目标的实现。三、工程施工质量管理四、工程质量特色与亮点1、地基与基础地基与基础分部混凝土强度评定合格，抗浮锚杆拉拔试验合格，使用一年来，地下室无渗漏现象。工程沉降已稳定。2、主体结构混凝土结构表面平整，外光内实，接头方正、顺直，尺寸偏差及强度评定达到规范要求。3、装饰装修工程玻璃、石材幕墙，表面平整洁净、缝隙均匀、打胶饱满，四性试验满足规范要求。石材、地砖、木地板等楼地面表面平整，图案清晰美观。天花板接缝平直、线条流畅、造型美观。卫

7、生间防水细部处理到位，无渗漏，墙、地砖对缝镶贴，套割位置准确、精致，洁具安装平正、牢固。4、屋面工程本工程屋面无积水，无渗漏。3380㎡屋面地砖平整度及排水坡度等满足设计及规范要求。变形缝采用聚氨酯密封胶填充，出气孔整齐美观。5、给排水工程给排水、消防管道排列整齐、位置正确、标志明显，设备布局合理，安装规范、美观，管道保温层粘贴紧密，表面平整。阀门纵横成线，方向一致，操作方便。投入使用后运行情况良好，管道无渗