民俗博物馆项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制依据和范围1三、项目产生的社会效益2四、主要技术经济指标3五、项目研究结论3第二章项目的由来和必要性4一、项目的由来4二、项目建设的必要性5第三章项目选址和实施条件11一、项目选址11二、实施条件11三、工程地质与水文地质11四、区域经济发展概况13五、城市交通区位15六、市政公共设施依托条件15七、施工条件15第四章工程建设方案17一、项目设计规范依据173二、项目规划设计要求17三、设计标准和设计原则18四、工程建设方案20第五章公用工程26一、给水工程26二、排水工程28三、电力工程30第六章环境影响评价

2、35一、主要环境保护目标35二、环境保护的标准35三、环境现状及环境影响因素35四、环境治理与保护措施36第七章节能、节水38一、建筑节能38二、公用工程节能40三、项目能耗分析40四、项目能耗评价41第八章项目管理与实施进度42一、项目管理42二、实施进度计划42第九章工程招标方案43一、招标范围433二、招标组织形式43三、招标方式43四、投标人资格确认43五、招投标程序44六、中标与招标备案44七、招投标监督44第十章投资估算与资金筹措46一、估算范围46二、估算依据46三、投资估算46四、资金筹措47第十一章项目财务评价48一、财务评价基础数据与参数选取

3、48二、项目计算期及生产负荷48三、财务基准收益率48四、经营收入及税金估算48五、财务分析与评价49第十二章结论和建议51一、结论51二、建议513第一章总论一、项目概况（一）项目名称：民俗博物馆建设项目（二）项目性质：新建（三）建设单位：（四）项目法人代表：（四）建设地址：（五）建设规模及内容项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6%，容积率1.2，绿化率18.2%。文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。（六）建设工期项目建设工期为一年，从2012年10月至2013年10

4、月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由萧县皇桑峪旅游开发有限公司自筹。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）；2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）；525、国家旅游局《关于进一步促进旅游业发展的意见》（旅发[2007]51号）；6、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》；7、《抢救性文物保护设施项目建设十一五规划》发改委发改办〔2005〕2297号文件；

5、8、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。（二）编制范围本项目可行性研究报告的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议三、项目产生的社会效益项目建成后，将填补萧县没有民俗文

6、化博物馆的空白，在满足民俗文化功能的基础上，还可以承接展销会，交易会，各类大、中、小型会议接待，开展文化艺术交流活动等，52重点宣传萧县、推介皖北历史文化，进一步推动萧县民俗文化、旅游休闲、观光服务等相关产业的发展，加强对我国民俗文化遗产的保护，继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识。四、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明1用地面积平方米173852建筑面积平方米14451其中：主展馆三层平方米8235（包括一层附属用房）东展馆二层平方米912西展馆二层平方米912商业楼及大门二层米43923容积率：%33.64

7、建筑密度：%83.15总投资万元19456建设期月122012.10-2013.10五、项目研究结论本项目利用民俗博物馆的功能，充分挖掘萧县的民俗历史资源，并进行开发利用，对宣传萧县、推广和营销萧县，推动本区域乃至安徽省文博旅游、观光服务等相关产业的发展将起到重要作用和深远影响。研究认为，该项目建设符合城市总体规划的要求，建设规模适宜，技术方案合理，建设资金可以落实，在推动萧县文博旅游、观光服务等相关产业的发展，加强爱国主义教育、继承和弘扬中华民族的优秀传统民俗文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识等方面，可以更好地为区域经济和社会发展服务，因此该项目建设是必要的

8、和可行的。52第二章项目