滨海旅游区商业及写字楼工程设计方案

《滨海旅游区商业及写字楼工程设计方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、滨海旅游区商业及写字楼工程设计方案第一章工程概况一、建设概况⑴工程名称：滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程项目；⑵建设地点：天津市汉沽区天津滨海旅游区起步区中央大道以东；⑶建设规模：五地块总建筑面积42508平方米(其中：地上41508平方米、地下1000平方米)，六地块总建筑面积43991平方米(其中：地上42888平方米、地下1103平方米)；⑷结构形式：办公楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，商业楼为现浇钢筋混凝土框架结构；⑸层数：五地块办公楼地下一层，地上14层，商业楼地上3～4层，六地块办公楼地下一层，地上16层，商业楼地上3～4层；⑹工期目标：2011年9

2、月1日开工，2012年10月15日竣工；⑺质量目标：争创“海河杯”⑻施工范围：建设单位所发图纸及工程量清单全部内容。包括：桩基工程、土建工程、内外檐装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、空调工程等，弱电工程中有线电视、综合布线、广播系统等只做预留预埋及管内穿带丝，做好封口保护。二、设计概况⑴建筑设计：本工程位于天津市汉沽区天津滨海旅游区起步区中央大道以东。包括商业及写字楼，商业楼为现浇钢筋混凝土框架结构，办公楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。两地块总建筑面积共86499平方米，室内外高差为0.30米，五、六地块±0.000相当于1972年大

3、沽高程系2008年高程+4.500米。设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为8度（0.2g）。具体情况见下表：工程各单体层数、面积一览表地块结构类型层数建筑面积（m2）地上地下地上地下合计五商业楼：现浇钢筋混凝土框架3～4、1414150810004250874办公楼：现浇钢筋混凝土框架-剪力墙六3～4、16142888110343991①外檐装修：本工程屋面分上人屋面和不上人屋面，防水层为2层3厚聚合物改性沥青防水卷材+350号石油沥青油毡一层，无机发泡保温混凝土保温层200厚（最薄处）；地下室采用1.5厚高分子自粘胶膜防水卷材；外墙贴100、300厚蒸压轻质砂加气混凝

4、土砌块，60厚岩棉保温板，30厚玻化微珠保温+DP-MR砂浆，外装修为石材、真石漆、玻璃幕墙，外檐门窗为断桥铝合金中空窗、成品无障碍门、木门和防火门等。②内檐装修：楼地面有地砖、防滑地砖、水泥砂浆和混凝土楼地面；内墙做法有四种，分别为乳胶漆墙面、干挂石材（预留）、贴瓷砖（预留）、吸音墙；顶棚为防水涂料、乳胶漆、铝合金条形板吊顶；门窗有防火门、木门、断桥铝合金窗等。⑵结构设计①基础工程：本工程商业楼采用预应力混凝土管桩，预应力管桩混凝土强度等级C60，抗渗等级P8防腐阻锈；办公楼采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，混凝土强度等级C35P8防腐阻锈。混凝土部分强度等级详见下表：a、基础

5、混凝土强度等级：桩垫层商业承台办公楼承台、基础梁、底板、地下室外墙C35C15C35C40，抗渗砼Ｐ６级，防水等级二级②上部结构：结构体系为现浇钢筋混凝土框架、现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，ｂ、商业上部结构混凝土强度等级：构件层数柱梁楼板楼梯圈梁、过梁及构造柱基础顶~顶层C30C30C30C30C20C、办公楼上部结构混凝土强度等级：构件层数墙柱梁楼板楼梯圈梁、过梁及构造柱基础顶~顶层C50C60C40C40C30C20七层~十一层C50C50C40C40十二层~顶层C40C40C40C4074墙砌体：外墙、墙体材料：300厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块，墙体冷桥处外附10

6、0厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块；内墙、墙体材料：150,200厚加气混凝土砌块。本工程±0.000以下采用ＭＵ１０承重砌体墙，地下承重砌体墙采用预拌水泥砂浆RDM-0-7.5砌筑，地上砌体填充墙采用预拌混合砂浆RDM-0-7.5砌筑。钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。⑶设备安装：本工程包括给排水工程、暖通、电气工程。三、气象概况天津地处中纬欧亚大陆东岸，季节环流旺盛，气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明。冬季寒冷，多雾少雪，主导风向为西北风，春季干燥少雨，多大风天。主要气象参数：月平均最高气温：29.4℃；月平均最低气温：-7.3℃，最大平

7、均冻土深度：0.615米；一日最大降水量：191.5㎜，历年平均降水量602.9㎜，历年平均蒸发量：1909.6㎜，历年最大风速及风向：E26.5M/S，历年最多风向及频率：SW9，基本风压0.5KN/㎡，基本雪压0.4KN/㎡。一般情况下，当年11月15日至次年3月15日为冬期施工期间；6、7、8月为雨季。四、施工条件该工程由天津市建筑设计院设计，施工现场基本平坦，施工场地满足要求，三通一平已完成，交通运输方便。74第二章总体施工部署一、施工目标1、工期目标：计划2011年9月1日开工，2012年10月15日竣工，工期为41