一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八

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1、一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十八·工程预付款；·结算币种（多币种结算）；·部分完工；·设计责任；·价格波动；·保留（留置）；·提前完工奖励；·工期延误赔偿；·工程质量；·法律变更；·特殊条件；·责任赔偿；·附加条款。发包人可根据工程的特点、工程要求和计价方式做出选择。⑵NEC的主要特征与现有的其他标准合同条件相比，NEC合同条件具有如下特性:1）适用范围广NEC合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言编写，避免特殊的专业术语和法律术语；设计责任不是固定地由发包人或者承包人承担，可根据项目的具体情况由发包人或承包人按一定的比例承担责任

2、；6种工程款支付方式和15种次要条款可以根据需要自行选择。在这个意义上讲，NEC的灵活性体现了自助餐式的合同条件，适用范围广泛，并且可以减少争端。2）为项目管理提供动力随着新的项目采购方式的应用和项目管理模式的发展和变化，现有的合同条件不能为项目的参与各方提供令人满意的内容。NEC强调沟通、合作与协调，通过对合同条款和各种信息清晰的定义，旨在促进对项目目标进行有效的控制。3）简明清晰NEC的合同语言简明清晰，避免使用法律的和专业的技术语言，合同语句言简意赅。1Z206104美国AIA系列合同条件的特点⑴AIA系列合同条件美国建筑师学会（AIA）成立

3、于1857年，100多年来，AIA一直在出版标准的项目设计和施工方面的合约文件，用于机关业务和项目管理。AIA文件分为A、B、C、D、F、G系列。其中A一系列，是关于发包人与承包人之间的合约文件；B一系列，是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合约文件；C一系列，是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合约文件；D－系列，是建筑师行业所用的文件；F一系列，是财务管理表格；G一系列，是合同和办公管理表格。A一系列文件包括:发包人一承包人合约、该合约的通用条款和附加条款、发包人一设计／建筑商合约、总承包人一分包商合约、投标程序说明、其他文件（如投标和洽

4、商文件、承包人资格预审文件等）。其中，工程承包合同通用条款（A201）包括14章的内容，分别是一般条款、发包人、承包人、合同的管理、分包商、发包人或独立承包人负责的施工、工程变更、期限、付款与完工、人员与财产的保护、保险与保函、剥露工程及其返修、混合条款、合同终止或停止。⑵AIA系列合同的特点1）AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程，并专门编制用于小型项目的合同条件。2）美国建筑师学会作为建筑师的专业社团已经有近140年的历史，成员总数达56000名，遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较

5、高的权威性，应用广泛。3）AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的工程项目管理，不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿合同及最高限定价格法。