房屋质量与安全检测鉴定分析

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1、房屋质量与安全检测鉴定分析楚雄州建设工程质量检测中心云南楚雄675000【摘要】随着我国经济发展水平的不断提高，建筑施工行业得到了显著发展，作为建筑行业中的一项重要组成部分，房屋建筑与人们的生活和财产安全有密切的关系，并在确保社会稳定方面有着重要作用。但是，当前房屋建筑中依然存在非常多的质量问题，并且施工质量不能够达到行业标准，更没有建立健全有效的内部管理机制。木文主要对房屋质量与安全检测鉴定进行了分析，为促进我国建筑行业健康、有序发展提供一些借鉴。【关键词】房屋质量；安全检测；鉴定分析伴随着我国社会经济的持续发展

2、，人们生活水平得到了显著提高，对于房屋质量提出了更高的要求与标准。从当前我国建筑行业的发展来看，房屋建筑在支撑我国经济发展方面有着重要作用，己经成为我国的支柱产业，房屋是人们生活与生产的重要场所，其稳定性与质量关系到人们的生命安全，必须对其提高重视。做好房屋质量与安全检测鉴定工作是确保房屋质量达到标准的重要依据，下面就对其具体方法进行论述。一、对房屋建筑项目施工现场加强管理在对房屋质量进行安全检测前，要对施工现场的人员流动、物流、信息流动性强的地方加强管理，因为这些地方是建筑施工中最重要的场所。在施工现场要保持文明

3、施工、做好施工生产组织、技术实施管理，做好质量的检查、复核以及监督等，对物料的进场严格检验、严格使用，做好质量管理，由此形成一个系统性强的管理系统［1］。为了使施工现场的质量得到控制，就要要对施工质量控制重点有所明确，在施工现场质量管理中做好施工前各项事宜的控制，分为事前控制、事中控制以及事后质量控制。事前控制主要是对整个施工项目各个部分的施工材料、设备做好准备；事中控制指的是在施工过程中，对各个施工环节做好质量控制，主要内容有：质量控制决策、施工项0方案、计量器的复核、校正等；手续设计与变更；钢筋代换制度的确立；

4、质量检查与审核等；事后控制主要是指在工程项0完成以后，对形成的产品质量进行控制［2］。主要包括验收阶段的资料、质量评估标准等的评定。二、做好房屋建筑施工质量的控制（一）对相关文件进行审核在房屋建筑施工中，最先要做的质量控制就是对相关文件进行审核，主要包括技术性文件、报表、报告等。还要对技术性的文件资料等进行仔细的审核，这是项目管理人员对工程整体质量的全面控制措施［3】。（二）现场质量检查1、现场检查的主要内容有：开始施工前的检查；施工各个工序之间的检査；一些隐蔽工程的检查；停工以后的复查；在完成了一些分布工程以后，

5、要签署检查验收单，才能进行下一步的操作；生产成品的检查等。此外，除了做好上述检查以外，还要时常到施工现场对施工操作质量进行巡视，发现问题及吋解决。2、现场质量检查的方法：在现场，对质量检查的方法主要右现场观察法、测量法以及试验法等。观察法主要指通过外观测，B测、手动感触或者通过工具音感进行全面、系统的检査。对于一些检査存在难度的部位，可以应用反光镜后者是反射灯等进行检查。测量法则是指通过借助现场的观测实物与施工规范、允许的偏差进行对比，从而判断现场质量检查是否合格。在试验检查过程中，要使用专业的试验方法［4］;对桩

6、基进行静载试验，对承载力进行确定；对钢筋结构的稳定性进行确定，判断其是否存在失稳问题；对钢筋焊接头做拉力试验，从而检验出焊接的质量。三、建立完整的现场质量管理制度现场的质量管理制度包含的内容非常多，主要奋质量责任制、技术复核制、现场会议制、现场质量检查、质量统计报表制度等。（一）质量责任制度施工中的技术人员、管理人员、组织人员等都是非常重要的组成人员，而控制的主要实施者同吋也是安全事故的制造者。为此，在对整个现场质量进行管理过程中，要将人员作为管理的中心，构建出健全的质量控制责任制，使各级人员能够明确自身职责与权力

7、，从而对项0资源以及人员资格做出符合标准的规定。（二）技术复核制度技术复核主要是指对施工中应用到的各项技术进行管理，制定出系统化、规范化的管理体系，使各项技术能够控制在标准范围内［5］。（三）质量事故报告与处理制度在施工过程中，出现施工事故会受多种因素的影响，其中，设汁失误、各种材料、配件、设备等存在质量问题、施工工艺、施工技术使用不当、施工分配、现场指挥不合理等都会使造成质量不符合规定设计标准，从而容易造成房屋坍塌等问题，造成非常大的经济损失。四、房屋质量鉴定的必要性通过上面的论述可以知道，如果对房屋质量控制不完

8、善，将造成安全事故，为此，对于因为设计、施工或者是技术使用不当等造成的房屋质量问题，必须要对其进行加固处理，只奋做好这些基础性工作，才能确保建筑物能够更加稳定、安全、耐久性与适应性将提高。此外，做好房屋质量鉴定还能够为建筑结构的可靠鉴定提供正确的评估与判断标准。五、鉴定过程与内容（一）初步调查初步调査主要包括设计图纸资料调査、建筑物历史、现场考察、调查表的填