天津市绿色建筑评价技术细则+评价表

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1、天津市绿色建筑评价技术细则天津市城乡建设和交通委员会2010年7月22日6前言为科学引导和规范管理天津市绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照天津市城乡建设和交通委员会的要求，由天津市城乡建设和交通委员会科教处负责组织《天津市绿色建筑评价技术细则》（以下简称《细则》）以及《天津市绿色建筑评分表》（以下简称《评分表》）的起草编制工作。编写《细则》的目的，是在《标准》的基础上，为天津市绿色建筑的规划、勘察、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑和绿色建筑设计获奖评审提供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实

2、践的探索与创新。《细则》的编写比较系统地总结了我国绿色建筑的实践，特别是中新天津生态城的实践，学习借鉴发达国家绿色建筑评价标识方面的成功经验，充分考虑天津市的建设实际。《标准》中的六个一级指标涵盖了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为联系，形成系统，在标准形成的过程中，与《天津市绿色建筑设计标准》编写组进行了多次沟通，确保了两个标准要求的一致性。采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，以确保评分的公正性。为使评价结果与采用国标评价的结果相一致，按照国标不同星级满足项数的比例

3、要求，在标准中表3.2.26-1、表3.2.2-2给出了不同获奖等级的项数与得分的最低要求。《标准》、《细则》和《评分表》构成了完整的体系。控制项决定入门条件，一般项和优选项的得分决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作。而且可作为建设、规划、勘察、设计、施工和运营管理单位进行自查的有效依据。我们衷心希望通过《标准》的实施，为天津的生态城市建设做出贡献。编写组2010年7月22日6主编单位及编写人员：天津城市建设学院王建廷、文科军、刘戈天津市建筑设计院刘祖玲、刘建华、顾放、尹秀伟、周国民参编单位及编写人员：天津市中怡建筑设计有限

4、公司王殿池天津大学赵军天津市建材业协会张方天津市住宅建设集团有限公司张文龄天津市建筑科学研究院虞晓童天津市建工集团有限公司叶重农6目次1总则11.1基本规定11.2绿色建筑评价标识11.3绿色建筑获奖评审12术语13基本规定14住宅建筑54.1节地与室外环境54.2节能与能源利用144.3节水与水资源利用254.4节材与材料资源利用384.5室内环境质量544.6运营管理595公共建筑655.1节地与室外环境655.2节能与能源利用725.3节水与水资源利用845.4节材与材料资源利用985.5室内环境质量1145.6运营管理119天津市绿

5、色建筑评价表125附表一住宅建筑控制项评价表126附表二住宅建筑一般项评分表133附表三住宅建筑优选项评价表1446附表四公共建筑控制项评价表148附表五公共建筑一般项评分表155附表六公共建筑优选项评价表167附表七基本分汇总表173附表八总得分汇总表17461总则1.1基本规定1.1.1为科学引导和规范管理天津市绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行《天津市绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），制定本细则。1.1.2本细则依照《标准》的内容和要求编制，适用于指导天津市所辖范围内的绿色建筑和绿色建筑设计的评价标

6、识、评审和绿色建筑的规划、勘察、设计、建造及运行管理。1.1.3按照本细则控制项的评价内容确定建设项目是否符合入门条件，依照一般项和优选项的评价内容判定得分，根据得分情况评定等级。1.2绿色建筑评价标识1.2.1进行绿色建筑评价，应先审查是否满足控制项的要求。参评的控制项全部满足要求，则通过初审。1.2.2按满足一般项和优选项的程度，进行评分，根据总得分情况分为一星级、二星级和三星级三个等级。1.2.3当某条文要求不适应评价对象的区位、环境、建筑类型等条件时，该条文可不作为参评项，参评的总项数相对减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确

7、定。1.3绿色建筑获奖评审11.3.1为细分绿色建筑的相对差异，在控制项满足要求的情况下，按本细则的要求进行评分。根据设定的分值，按满足要求的情况逐项评分并汇总各类指标的得分。1.3.2六类指标分别评分。每类指标一般项总分为100分，所有优选项合并设100分。存在不参评项时，总分不足100分，应按比例将总分调整至100分计算各指标的得分。1.3.3为体现六类指标之间的相对重要性，设各类指标权值见表1.3.3。表1.3.3评价指标权重表建筑分类指标名称住宅公建权值权值节地与室外环境0.150.10节能与能源利用0.250.25节水与水资源利用

8、0.150.15节材与材料资源利用0.150.15室内环境质量0.200.20运营管理0.100.15基本分=∑指标一般项得分×权值+优选项得分×0.201.3.4进行绿色建筑评