专业市场+金湖建材专业市场营销策划方案

《专业市场+金湖建材专业市场营销策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金湖建材专业市场营销策划方案提案报告编号：TZ-20080503金湖建材专业市场营销策划方案【提案报告】2008.05.18南京富思特创智地产价值链共36页第35页金湖建材专业市场营销策划方案提案报告目录第一篇市场研究…………………………………………………………1第二篇金湖商业地产市场分析…………………………………………………………7第三篇消费群体分析…………………………………………………………10第四篇项目判研…………………………………………………………12第五章　项目定位…………………………………………………………15第六篇项目

2、业态划分分析建议…………………………………………………………22第七篇项目招商条件策略分析建议…………………………………………………………24第八篇招商流程…………………………………………………………32南京富思特创智地产价值链共36页第35页金湖建材专业市场营销策划方案提案报告第一章金湖县城市研究南京富思特创智地产价值链共36页第35页金湖建材专业市场营销策划方案提案报告第一节金湖概况一、金湖地貌金湖县地处淮河下游，于1959年10月13日建立。取名“金湖”，是因为县境内有汜光湖，而汜光湖在古代名为“津湖”，于是用“津湖”的谐音“

3、金湖”作县名；同时“金湖”又可解作“出金子的湖”，可以日出斗金，象征县内资源丰富，物产富饶。金湖县位于江苏省中部偏西，北纬32°47'～33°13'，东经118°53'～119°22'，东与宝应县、高邮市接壤，南与安徽省天长市相邻，西与盱眙县、洪泽县交界，北与洪泽县毗邻.县域以西紧邻我国五大淡水湖之一的洪泽湖，境内东部有白马湖、宝应湖、高邮湖，全国知名的淮河入江水道自西而东横穿腹地，县域总面积1343.78平方公里，其中，陆地面积879.7平方公里，水面面积420.08平方公里，滩地面积44平方公里，地势西高东低，北部、东部、西部是

4、湖荡相间的湖积平源，约占陆地面积73％，地面真高在9.6米～5.5米之间；西南部为缓坡丘陵，约占陆地面积27％，地面真高在35.4米～5.5米之间，全县耕地面积51.6万亩，人口大约37万。二、金湖历史金湖大地是一片古老的土地，早在距今五六千年前已有先人在此栖息繁衍，并创造出灿烂的文化。境内曾有比较发达的母系氏族公社与父系氏族社会。据有关地名专家考证，金湖境内的塔集镇（古称三阿），是中华民族先祖、五帝之一的尧帝诞生地。夏禹时，境内先民为东夷部族的一个分支——淮夷，以渔猎、耕种为生。西周分封诸侯，境内属于邗国、徐国各一部分。春秋战国时

5、，吴王夫差为北上称霸诸侯，经境内开凿邗沟（运河前身），沟通江淮，境内先后属吴国、越国、楚国，曾发现楚国金币郢爰、蚁鼻钱等大量遗存。秦代推行郡县制，境内属九江郡东阳县。汉时，东境置有平安县，东南境属高邮县，两晋时期，东境先后属射阳县、山阳县，西境属东阳县，东南境属高邮县。南北朝时期，境内先后为南朝宋、齐、梁、北朝北齐、南朝陈及北周地域，其中北周时境内置有石鳖县.隋、唐、宋、元、明、清直至民国时期，东境、北境、西境属宝应县(隋及唐初称安宜县)，东南境属高邮县(州)。南京富思特创智地产价值链共36页第35页金湖建材专业市场营销策划方案提案

6、报告新中国成立时，境内分属淮宝、宝应、高邮三县。1958年4月，境内东南部原属高邮县的闵塔区划属宝应县，宝应县在境内设立湖西办事处。1959年10月，金湖县正式建立，上属扬州专区。1965年3月改属六合专区。1971年3月改属淮阴地区。1983年属淮阴市。2001年2月属淮安市。建国以来，金湖人民在中国共产党领导下，大力根治水患，努力发展生产，特别是改革开放以来，解放思想，创新机制，经济与社会发展水平居于全市之首，人均水平居江苏中游，金湖已成为一颗璀粲的“淮上明珠”。三、金湖产业金湖水面广阔，动植物资源丰富，水面占县域总面积近1／3

7、.全县“三水”(水产、水禽、水生植物)资源闻名江苏全省，高邮湖银鱼、金湖大闸蟹、三河河蚬是金湖特产，螃蟹、甲鱼、牛蛙等特种水产品养殖规模大；高邮湖鸭为省推广良种，金湖小白鹅享有盛名；荷藕、芡实也是金湖的名产.金湖土地肥沃，是稻麦重点产区之一，东部唐港出产优质棉花，三河以北及金沟、金南一带种植有大片湖桑。全县形成水产、种植、畜禽三大主导产业，建成18个产业化基地，40个亮点工程，扶持10个龙头加工企业，新建2个综合市场，开发出花卉、蛋鸭、长毛兔、高邮湖松花蛋、蒌蒿、药材、螃蟹、青虾、甲鱼、牛蛙10个名特优产品。金湖地下蕴藏有丰富的石油

8、、天然气，已开采建有江苏油田试采二厂及所属崔庄油田、卞杨油田，有油井200余口。四、金湖经济南京富思特创智地产价值链共36页第35页金湖建材专业市场营销策划方案提案报告2006年，全县完成地区生产总值46.32亿元（当年价格），增长1