华润建筑有限公司项目实施总体策划.doc

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1、华润建筑有限公司项目实施总体策划⒈策划中标后至开工前，项目经理应根据投标要求及议标承诺，根据工程合同及合同交底的内容，组织项目各主要部门经理编制，编制《项目实施策划书》（见附件）、《工程管理目标责任书》（编制中）。⒉策划书的内容⑴项目管理目标包括工期、质量、成本、环境、安全及文明施工、CI形象等项目管理目标；⑵施工进度计划根据业主合同总工期要求，编制工程施工进度计划大纲；⑶组织机构建议的项目经理部组织机构、管理人员名单及人员流量；⑷分包方案工程拟分包项目方案；⑸物资采购方案工程拟自行采购的物料方案；⑹施工机械配置方案施工主要机械设备配置方案，其

2、中华润建筑自供设备清单；⑺办公设施配置方案；包括工地办公室、管理人员食堂、管理人员宿舍等配置方案，以及大中型办公设备如车辆、复印机、绘图打印机、传真机、办公桌椅、会议桌椅等配置方案。⑻现场临时设施方案；包括工地围墙、大门、道路、工地厕所、施工用电、施工用水、垃圾池、消防栓等工地临时设施计划设置方案。⑼项目财务管理方案；项目资金计划⒊策划书的审批《项目实施策划书》由报公司工程部审核，公司常务副总经理批准，并报公司董事长审阅备案。3⒋策划书的发放保管⑴批准后，由公司工程部负责保管并发给公司常务总经理、副总经理和公司合约部、财务部、人事行政部、项目经

3、理部；⑵项目负责发放给项目各部门经理；⑶项目经理应在工程竣工后，组织项目各部门经理进行策划书总结报告；⑷公司工程部负责在竣工后组织项目施工总结，检查项目策划完成情况。二、信息上传及审批程序项目应将重要信息文件等资料及时上报给区域公司或公司总部传阅；根据公司（区域公司）对项目经理的授权，项目经理应及时将需要公司（区域公司）决定处理的及时上报,一般地，项目上报包括但不限于如下内容：一)、工程管理类1)施工组织设计2)项目质量创优策划书3)项目安全文明施工创优策划书二)、需上级审批类1)合同评审2)购置办公用品审批3)分包奖励申请4)员工嘉奖报告三)

4、、项目月度工程报告三、项目投诉程序建立监理、设计、业主、当地政府建设主管部门投诉程序，使项目危机能及时得到重视和及时处理，避免公司危机的发生。项目应建立投诉管理体系，处理来自以下工程各方可能发生的投诉：1)分包商、供应商的投诉2)周边民扰投诉3)环保、城管等市政部门投诉4)监理、设计的投诉31)当地建设主管单位质监、安监站的投诉2)业主的投诉3)民工工伤处理投诉4)民工拖欠工资投诉5)项目员工内部投诉项目应以项目经理为首建立一个畅通的投诉渠道，采取措施处理投诉，化解危机，一般地，应采取如下措施：1)项目应公布工地投诉电话，以接受居民、城管、市政

5、等部门的投诉；2)项目应设立项目经理投诉信箱，以接受民工的投诉；3)项目经理应保持与监理、业主、设计、质监、安监、环保等领导的畅通工作联系；4)项目部内部应建立保持必要的会议、检查制度，以及时了解障碍信息；5)项目合约部、工程部经理应与分包方、材料设备供应商等建立保持必要的信息沟通方式，发现障碍信息及时向项目经理汇报；6)公司（区域公司）总部在工程进场后及时向监理、业主、设计、质监、安监等各方致信函，告知各方公司投诉电话，以使各方认为项目没有解决满意的投诉可以及时反馈到公司，避免积压扩大；四、项目月度工程报告项目每月应向区域公司、公司总部呈交项

6、目月度工程报告，详细按报告格式填写项目综合情况，（样本见附件）。3华润建筑有限公司项目实施策划书项目名称：编制：审核：批准：生效日期：12/12项目实施策划⑴——管理目标项目概况工程名称：业主名称：设计单位：投资性质：□集团内部□国拨□企业自筹□外资□私营房地产□其他工程类别：□公建□厂房□住宅□路桥□其他工程特点：建筑面积（或项目规模）：合同（或暂估）工程总价：承包方式：□总承包；□联合总承包，合作伙伴是：□分包，总承包商是：合同工作内容/范围简述：项目总目标质量目标：□鲁班奖，□杯，□市优，□部优，□其它工程目标：计划开工日期，计划竣工日期

7、。总工期日历天，区段工期（如果有）。安全目标：杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过‰。环保目标：□节能降耗、减少污染，□创安全文明工地。成本目标：详见预算成本。其它目标：□创科技进步奖，□创CI达工地□其它12/12项目实施策划⑵——总进度项目名称：表号：项目实施策划2共页第页序号分部分项工序名称工期（天）工作时间年年1234567891011121234567891011121234567891011121314151617181912/12项目实施策划（3-1）——项目组织机构项目经理□□□工程经理□□□机电经理□□□合约经理□□□计划经

8、理□□□总工程师□□□计划部行政秘书文员计划工程师□□□材料工程师□□□合约部合约工程师□□□机电造价师□□□土建造价师□□□技术部技术主管技术工程师