综合商业广场项目智能化弱电系统专题汇报

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1、深圳北站汇德大厦建筑智能化弱电系统规划设计建议目录项目建筑功能概述智能化弱电系统组成信息设施系统信息化应用系统安全防范系统建筑设备管理系统机房工程1.建筑功能概述本工程深圳北站汇德大厦，包含五星级酒店、写字楼、公寓、商业的综合体。由地下室、1-4#楼组成：地下室：地下4层、地下四层到二层主要功能为战时人员掩蔽部兼平时汽车库、地下一层主要功能为汽车库及配套机电用房；1#:为塔楼、地上55层、建筑高度250米，其中地上1层到11层主要为酒店低区功能服务区，12层至44层为办公、45层到屋顶为酒店高级；2#：250米塔楼附属裙房，其位于塔楼的地下一层至地上十一层，主要功能为酒店低区功能服务区

2、。3#：地上33层，建筑高度99米，功能为出售公寓。4#：商墅以及公寓裙房（1至4层区域），主要功能为配套商业。2.智能化弱电系统组成酒店弱电系统写字楼弱电系统公寓弱电系统商业的综合体弱电系统信息化应用系统智能卡应用系统智能家居系统远程抄表系统消费管理系统物业运营管理系统安全防范系统视频监控系统入侵报警系统出入口控制系统可视对讲系统电子巡查管理系统停车场管理系统无线对讲系统建筑设备管理系统智能建筑系统集成楼宇自控系统能耗监控系统信息设施系统通信接入系统电话交换系统信息网络系统综合布线系统移动通信覆盖系统有线电视系统广播系统会议系统信息发布系统3.信息设施系统3.4综合布线系统3.5移动

3、通信覆盖系统3.7广播系统3.9信息发布系统3.2电话交换系统3.6有线电视及卫星电视接收系统3.8会议系统3.1通信接入系统3.3信息网络系统通讯接入移动通信网络接入有线电视弱电网络机房3.1.通信接入系统建议通信接入设备放置于B段地下一层弱电总机房；建议至少选择两个网络运行商提供通信接入服务。3.2.电话交换系统在物业办公区域及管理区域设置程控电话交换系统；在综合商业出租区域、酒店、写字楼区域仅提供电话接入线路，相关交换设备由最终用户自行选择运营商，并自备电话交换设备。3.3.信息网络系统在物业办公区域设置物业办公网络；在物业管理区域设置弱电智能化系统服务网络；在综合商业区域设置公

4、共互联网络；在公寓楼区域设置宽带家庭网络接入在酒店、写字楼设置宽带网络接入。3.4.综合布线系统工作区；数据语音端口采用六类RJ45型面板配线子系统：水平线缆采用六类四对非屏蔽双绞线缆干线子系统：在各楼层设置弱电间，机柜采用19寸42U标准配线机柜设备间子系统：网络设备间分别设在地下一层的物业网络中心机房、酒店网络机房和消防监控中心内。网络机房内设置总光线配线架进线间子系统,本工程主要光纤引至地下一层运营商联合机房，主要从市政引来单模室外光纤布线系统的拓扑结构为星型方式，以放射性方式布线。3.5.移动通信覆盖系统建议室内移动通信覆盖系统的设计及实施由专门的移动通讯运营商来负责，弱电集成

5、商负责协调管理工作。3.6.有线电视及卫星电视接收系统节目源包括：市有线电视节目、卫星电视节目和自办节目等。建议在下列区域设置有线电视系统：公寓电梯厅商业综合体休闲区酒店3.7.广播系统在综合商业区设置数字公共广播系统；在酒店、写字楼设置数字公共广播系统；在公寓楼设置数字公共广播系统；在地下停车场设置数字公共广播系统；在室外公共区域设置数字公共广播系统；日常用于背景音乐、信息广播及业务广播，紧急情况下与消防系统的联动用于紧急广播。3.8.会议系统建议在物业办公区会议室设置会议系统，主要包括：会议扩声系统多媒体显示系统数字会议系统中央控制系统视频会议系统3.9.信息发布系统建议在综合商业

6、区首层入口门厅、电梯大堂及电梯轿厢内设置信息引导及发布系统。建议在酒店、写字楼、公寓楼首层入口门厅、及电梯轿厢内设置信息引导及发布系统。4.信息化应用系统4.1智能卡应用系统4.2智能家居系统4.3远程抄表系统4.4消费管理系统4.5物业运营管理系统4.1.智能卡应用系统建议本工程的一卡通集成系统包括如下内容：中央管理系统车库管理系统门禁管理系统考勤管理系统访客管理系统消费管理系统电梯管理系统4.2.智能家居系统智能家居系统包括如下内容：智能安防：紧急求救按钮、燃气泄露报警探测器、门磁、窗磁、红外报警探测器等；可视对讲：单元门口机、室内机及管理中心机等；智能家电：空调、热水器、照明灯具

7、及窗帘等；智能影音：流媒体播放器、电视及投影仪等；远程控制：PC、PDA、电话及手机等。户型客厅主卧客卧厨房餐厅卫生间紧急求助按钮●●●——●燃气泄露报警探测器———●—●红外报警探测器●●————智能照明●●●○○○智能家电○○○○○○智能影音○○——○○窗帘控制●●○———4.2.智能家居系统注：●需配置；○宜配置。4.3.远程抄表系统建议在下列区域设置远传抄表系统（水表、电表及气表）：超市4D影院多功能剧场特色餐饮区酒店、写字楼公寓楼综合