华东江西正荣大湖之都超市、H4地块质量策划.doc

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1、华东江西正荣大湖之都超市、H4地块质量策划1、工程概况1.1、商铺工程工程概况南昌大湖商铺工程为二层框架公建，1#商铺总建筑面积：2464.99平方米，2#商铺总建筑面积：1447.58平方米，总建筑面积3912.57平方米。建筑工程分类为三类，耐火等级为二级，建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。建筑高度：9.3米，建筑结构形式：框架结构。项目名称南昌正荣置业大湖之都超市房建工程建设地址南昌市城南定岗路建设单位南昌正荣（新加坡）置业有限公司设计单位南昌市城市规划设计研究总院工程功能公共建筑工期要求120个日历日结构形式框架结构1.2、超市、酒店综合楼工程

2、概况（1）、工程建筑设计概况总建筑面积46353.16㎡建筑总高度90.90m(酒店）16.5m（超市）地下建筑面积7833.88㎡（共）地上建筑面积22847.73㎡（酒店）15671.55㎡(超市)层数(地上/地下)20/1(酒店)层数（地上/地下）3/1(超市)结构设计使用年限50年抗震设防烈度6度建筑防水设计等级Ⅱ级耐火等级地上二级、地下一级结构类型框架结构（2）、工程结构设计概况地下1层地上3层（超市）20层（酒店）建筑物高度16.2m(超市）90.90m(酒店）（室外地面至屋脊）基础类型静压桩结构类型钢筋混凝土框架35抗震设防类别丙类建筑物耐火等级一

3、级抗震设防烈度6度建筑结构安全等级二级地基基础设计等级丙级建筑场地类别Ⅱ类混凝土墙柱（超市地下）C30（酒店地下至三层）C45（超市地上）C25、酒店3-6层C40、6-12层C35、12-18层C30、18-屋顶C25梁板（超市地下）C30、（酒店地下至三层）C35（超市地上）C25、酒店7-12层C30、13-屋面层C25构件混凝土抗渗等级地下室底板（含地梁），地下室外墙P6地下室顶板P6屋面及其上的混凝土水箱P61.3、H4地块房建工程慨况项目名称南昌正荣置业大湖之都H4超市房建工程建设地址南昌县莲塘镇墨溪周边建设单位南昌正荣（新加坡）置业有限公司设计、监

4、理单位江西省建筑设计研究总院、江西省化学工业设计院工程内容H33#-36、H49#-48#为6栋18层(建筑面积59123平米）、H46#-48#为3栋多层（建筑面积10273.5平米)工程功能住宅工期要求多层300天、高层570天（无地下室）、630天（有地下室）结构形式框架结构1、正荣大湖之都项目施工质量控制重难点分析序号质量控制重难点质量控制重难点分析1大体积混凝土浇筑裂缝控制酒店工程部分承台为2m高、10m长，混凝土浇筑过程中容易在内外温差下产生裂缝，影响承台整体性。2高大支模体系超市工程层高为5.4m、10.8m,跨度达8m.施工过程中容易出现梁板下沉

5、，影响结构平整度。3建筑线条施工超市工程外立面有广告位挂板线条，施工过程中如广告位挂板定位、尺寸不准，将会影响后期装修里面整体效果。35H4工程外立面存在大量造型线条，施工过程中严格控制线条位置及尺寸，避免影响后期外立面装修效果。4结构尺寸控制结构涨模、暴模造成结构尺寸偏差较大，后期装饰工程无法按照设计进行施工，影响现场施工进度及施工质量。1、工程质量保证措施1.1、质量策划1.2、质量成本控制5.4.1质量成本控制（1）确定目标的依据：质量成本计划；质量成本分析结果；质量成本管理方案。（2）质量成本控制目标的分类：企业总质量成本控制目标；企业各部门质量成本控制

6、目标；企业各产品质量成本控制目标。（3）实施质量成本控制：按责任部门事实质量成本控制；按责任分部分项实施质量成本控制；按质量成本科目实施质量成本控制；按总质量成本计划实施质量成本控制；落实和检查质量成本报告提出的质量改进措施。5.4.2质量成本考核（1）确定质量成本考核指标。（2）确定考核指标的依据：质量成本核算结果；质量成本分析结果；质量成本责任归集明细表。（3）考核指标的分类：按质量成本科目分类，确定归口管理部门考核指标；按责任部门分类，确定责任部门考核指标；按责任分部分项分类，确定考核指标；按量值分类，确定发生额和相关指标的考核指标。5.4.3质量成本投入

7、计划　a）质量管理工作费：项目按照要求成立质量管理部，工资计入项目成本（每月控制在1万元以内，含奖金）；　b）质量培训费：对项目相关人员进行的各种培训所发生的费用（每月控制在1000元）；　c）工资及福利基金：从事质量各级管理人员的工资总额及提取的福利基金，计入管理人员工资；　d）质量管理活动费：收集质量情报信息、贯彻质量体系、质量目标宣传、质量管理咨询诊断费及质量管理的奖励等质量管理活动中所发生的费用，控制在每月1000元。35鉴定成本：为评定产品是否符合质量水平而试验，检验的费用，即为用于评定产品是否满足合同双方确定的质量水平所发生的费用（按照每月实际发生费

8、用为准，暂估本工程试验鉴