二手房 代理合同

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1、二手房代理合同[二手房代理合同]二手房代理合同甲方（委托方）名称：_______________国籍/地区：________________身份证/护照号码：_______________________________通讯______________________________________邮政编码：______________联系_______________委托代理人：___________国籍/地区：______________身份证/护照号码：_______________________________通讯_________

2、_____________________________邮政编码：______________联系_______________乙方（代理方）公司名称：______________________________________法定代表人：__________营业执照号码：_____________通讯______________________________________邮政编码：______________联系_______________经纪执业人员：__________联系_______________执业备案号码：______

3、___经纪资格证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准），二手房代理合同。2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。第二条甲方同意乙方代收定金，

4、金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。第三条按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。第四条买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第五条甲方同意按下列第___种方式给付除定金之

5、外的房款：1、非银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。2、银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清，合同范本《二手房代理合同》(..)。第六条代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。第七条乙方提供如下服务：1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方

6、成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；9、提供市场调查，广告宣传服务。第八条乙方在买卖双方与乙方签订《二手

7、房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。第九条1、买卖双方（含亲属、***属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件

8、受理费、律师费等费用。2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之___的违约金。甲方