房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题(2)

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1、2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题2　　1．下列不属于土地增值税扣除项目的是（　）　　A．取得土地使用权时所支付的金额　　B．土地开发成本、费用　　C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格　　D．与转让房地产无关的税金　　2．纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（　）的，免征土地增值税。　　A．20％　　B．30％　　C．40％　　D．50％　　3．按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（　）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。　　A．7　　B．10　　C．15　　D．30　　4．房产税的纳税期限为（　）

2、。　　A．按月计征，分期缴纳　　B．按年计征，分期缴纳　　C．按年计征，一次缴纳　　D．按月计征，一次缴纳　　5．纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（　）日内缴纳耕地占用税。　　A．10　　B．15　　C．30　　D．60　　6．（　）是耕地占用税的征税对象。　　A．占用耕地从事其他农业生产的行为　　B．占用耕地从事其他非农业建设的行为　　C．占用耕地从事其他非农业建设的单位　　D．占用耕地从事其他非农业建设的个人　　7．耕地占用税的计税依据是（　），按照规定税率一次性计算征收。　　A．纳税人非实际占用的耕地面积　　B．纳税人实际占用的耕地面积　　C．纳税人实际占用的非耕地面积　

3、　D．纳税人实际占用的建设用地面积　　8．耕地占用税采取的税率是（　）。　　A．比例税率　　B．累进税率　　C．累退税率　　D．定额税率　　9．经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　）。　　A．50％　　B．60％　　C．70％　　D．80％　　10．对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（　）倍以下的耕地占用税。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．5　　11．下列不属于耕地占用税免税范围的包括（　）。　　A．部队军事设施用地　　B．炸药库用地　　C．医院用地　　D．农村居民占用耕地新

4、建住宅　　12．耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从（　）起补缴税款。　　A．改变开发时间　　B．改变用途　　C．改变产权人　　D．改变使用人　　13．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　）征收的一种税。　　A．产权承受人　　B．产权出售人　　C．产权出售双方　　D．卖方　　14．下列不需交纳契税的是（　）。　　A．以土地、房屋权属作价投资　　B．房屋买卖　　C．继承土地、房屋权属　　D．房屋赠与　　15．契税的税率为（　），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　A．1％～5％　　B．2％

5、～5％　　C．3％～5％　　D．3％～6％　　16．按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签定之日起（　）日内办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。　　A．10　　B．15　　C．20　　D．30　　17．减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（　）的，免征契税。　　A．私有住房　　B．公有住房　　C．商品住房　　D．二手住房　　18．销售不动产的营业税税率为（　）。　　A．1％　　B．3％　　C．5％　　D．7％　　19．城市维护建设税实行的是（　）。　　A．累进税率　　B．累退税率　　C．定额税率　　D．地区差别税率　　20．教育费附加的税率在城市一般为营业税

6、的（　）。　　A．1％　　B．3％　　C．5％　　D．7％