北海十佳楼盘电视评选策划方案.doc

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1、北海十佳楼盘电视评选策划方案●前言：2009年，被列为全国十大宜居城市首位的北海魅力四射，散发出迷人的光芒。北海房地产在全球金融危机之下逆势而上，出现喜人形势。为了倡导和谐人居环境，推介优质住宅产品，推广优秀的地产企业品牌，进一步推动北海房地产市场健康繁荣发展。2010年，北海电视台为了给广大消费者提供一个选房窗口和话语权平台，同时也为各房地产开发企业搭建一个展示自己楼盘的媒体视窗。特推出了《房地产》专栏，通过电视媒体对北海所有楼盘进行评选活动，并达到普及房地产法规、政策及选择楼盘、装饰家居的相关知识等各种目的。这一举措，

2、吸引了更多的市民和投资者关注北海房地产业的发展，达到了助推居住、商用等楼盘的正常需求，引发购买意愿，促进楼盘的销售，推动了整个北海市房地产业的稳步、健康、持续发展。●背景分析：2010年随着全国房地产业调控的日益严厉，北海房地产处在了激流之中，出现了不进则退的局面。但一时的阻滞并不意味着北海房地产业的衰退。严厉的政策之下，北海的房地产市场需要更多新的建设思维和营销方式。《房地产》栏目与此时举办各项有益的活动，旨在引导消费者更好的认识房地产业，作出最符合自己要求的居家选择。与此同时，在扩大信息渠道的基础上，扩大消费市场，让所

3、有差异化消费在同一个平台上找到各自的归属，令各开发企业的产品迅速去化于市场。●评选目的：一、引导消费者认清目前形势，用更直观的信息渠道发现各房地产项目的优劣势，找到适合自己的楼盘。二、帮助开发企业在售楼部以外的区域，和不同的媒体平台有效的直面消费者，展示企业产品的品质，达到将产品顺利去化的目的。17三、在市场反应不热烈的局面下，为北海房地产业带来新的建设思路和营销手段。树立北海房地产业之于全国的形象。●评选主题及宣传定位★评选主题宜居北海、畅游未来！17★宣传定位健康、时尚、低碳生活！引领居住新理念！17●十佳楼盘电视评选

4、策划概况★评选时间2010年11月15日-------------2010年12月30日止★活动流程◎组建栏目组委会◎首先在网络上和市场上进行宣传。从楼盘评选的意义和效果上进行推广。并开始接受报名17◎每周在《房地产》栏目，针对一个或两个评选楼盘做一期时间为20---30分钟的专题报道。对其楼盘的卖点、特点、户型优势、园林风格、建筑外观、样板间、销售中心等进行现场拍摄，并由栏目组进行策划、彩排，在网络上建立楼盘档案，随时让消费者浏览，投票。17◎经过电视栏目对各评选楼盘的逐一介绍后，由专家评审团指导进行投票，并组建网络投票

5、平台，让广大的消费者参与其中。◎活动期间链接各大网络论坛进行公开讨论，扩大视听。制造多个话题，令不同楼盘相互竞争。◎采访各参展单位负责人，对网络上炒作的问题进行答疑。◎采访消费者代表，业主代表，对北海房地产进行反省和展望。17◎活动颁奖盛典将设置在2011年一月份完成。并在电视台进行全程转播。◎活动期间，各参展楼盘均可获得推广时间，获得名次楼盘更有多家媒体协同推广。17★评选时间安排◎2010年11月15日正式启动评选楼盘报名活动◎2010年11月17日进行评选楼盘现场拍摄，并进行节目和网站的制作17◎2010年12月30

6、日报名活动截止◎2011年1月3日，投票结束◎2011年1月8日，颁奖盛典文艺晚会★参选楼盘内容、范围◎本次要求2009年——2010年已交付的楼盘◎已取得规划许可证、施工许可证、预售许可证的在建楼盘◎规模要求，建筑面积不低于30000平方米的高品质楼盘◎评选项目范围为，北海市所有辖区★参选楼盘义务◎评选企业必须保证参选项目产权清晰，没有任何经济纠纷◎评选企业必须提供其参选项目的所有合法证件。◎评选企业在宣传项目的过程中必须实事求是，不得故意夸大项目卖点。★专家评委团及大众评审◎北海市电视台房地产栏目组总策划◎北海市宣传部

7、部长◎北海市组织部部长◎北海市规划局局长◎北海市建设局局长◎北海市国土资源局副局长◎北海市建设局副局长17◎北海市房地产协会会长◎大众评审团代表（业主代表）★奖项设定◎在建项目最佳园林奖（1—2）名最佳户型奖（1—2）名最具投资潜力奖（2—3）名最佳环保奖（1—2）名◎已建17最佳小户型奖（1—2）名最佳人居奖（1—2）名最佳品牌奖（2—3）名最佳创意奖（2—3）名最佳升值奖（1—2）名最佳物业奖（1—2）名◎获奖单位在颁奖盛典活动现场，将有各评审团领导办发证书及奖牌。17★活动亮点一由栏目组派遣专业摄影师及策划团队，对其

8、评选楼盘进行长达30分钟全程拍摄。并在北海电视台房地产栏目进行转播，提高楼盘知名度、全方位展示楼盘卖点。★亮点二每个评选楼盘由专业策划师对其楼盘特性，进行个性化包装宣传。★亮点三17栏目免费为评选楼盘拍摄2-3分钟宣传短片一个。3个月内循环滚动播放。★亮点四栏目连接网络首页、报纸头版、主干道户外广告、等