简谈“党社联建”：社区物业管理的路径选择——以宿迁为例

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1、简谈“党社联建”：社区物业管理的路径选择——以宿迁为例导读：现在请大家鉴赏的文章是社区和居民方面的开题报告论文。本篇文章有利于同专业方向的大学硕士研究生和本科生在写作毕业论文范文前写作和查找资料有清晰思路。（宿迁市委党校，江苏宿迁223800）摘要：通过对宿迁市城郊接合部社区不物业管理模式的对比与考察，进而提出，当前建设和谐社区的背景下，党社联建成为社区物业管理的理想路径选择.介绍了宿迁市城乡社区党社联建的相关背景和政策过程，提出了党社联建的创新举措，分析了党社联建具体案例.关键词：社区物业管理党社联建路径选择

2、中图分类号：C915文献标志码：A：10022589（2013）28014002收稿日期：20130603前言和谐社区是构建和谐社会的重要组成部分，社区管理的坏直接关系到家庭的和谐幸福，社会的安定团结.随着城市管理重心的下移，基层社区管理的重要性逐渐凸显，社区物业管理，是实现社区管理和服务的重要手段，对于提升社区生活质量、改善社区环境、培育基层、促进基层社会稳定都有着积极的意义.本文指的社区物业管理是广义的，指社区内机构、单位、组织、团体和广大居民共参与的区域性，全方位的自我组织、自我服务和自我管理，涉及科教文

3、卫体等方面，包括组织、党建、服务、文化、教育、环境、管理等具体内容.一、既有的社区物业管理模式分析社区物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括：政府有关部门（主要指居委会）、物业服务公司、业主（主要指业委会）.根据居委会、物业服务公司、业主三者间关系和地位的不，当前宿迁市城郊结合部社区物业管理模式有以下几种：(一)政府主导型SY区、XF区等目前采用这种模式.此模式以政府管理为核心，具体来说主要以市辖区人民政府下派的街道办事处为主体，居委会、中介组织、社会团体等主体的共参与配合下，对社区人口、治安、司法、

4、业等事务进行管理.优点是组织化程度比较高，便于集中力量办大事，SY区全国卫生城市、省级文明城市等创建活动中，通过社区居委会的有力组织，能够达到很的短时效应.缺点于，首先，居委会的职能过多过细，降低了政府的工作效率，增加了政府的财政负担，从根本上有悖于社区管理的发展此篇“党社联建”：社区物业管理的路径选择——以宿迁为例文章原创shuoshilunargin-top:5px;margin-right:10px;text-align:center;float:left;argin-left:10px;border:1

5、pxsolid#ddd;border-bottom:2pxsolid#ddd;position:relative;overfloargin:0auto;font-size:12px;color:#666666;">社区和居民开题报告论文管理服务工作的智能化水平.（3）探索契约化管理.厘清政府与社区的关系，明确基层政府、自治组织、社会组织社区公共管理和服务中的功能与权责，明确社区协助政府事项和依法自治事项，建立以平等为基础、以项目为载体的契约化管理模式，规范政府行政行为，促进社区回归自治本位.(三)党社联建的实践

6、案例靳塘社区最早全市开展社区管理党社联建工作，当时没有正式将这项工作机制界定为党社联建，只是从改进社区物业管理的角度，发挥党组织和党员社区管理中的积极作用.靳塘社区的党社联建主要有以下优秀经验和做法：第一，X格化管理.从2012年初开始实行X格化管理，以社会管理信息平台为核心，按照一警两员、百户千人、平台、动态管理要求，靳塘社区健全24名X管理员，配备24台手持终端，初步建立人、物、信息互通X络，促进了社会管理触角向一线渗透，实现无缝对接，先后排查类矛盾纠纷183起，化解不稳定素62起.第二，16时党支部.为了

7、加强社区党组织建设，发挥党员的先锋模范作用，靳塘社区首创了16时党支部活动，社区和居民区，分别设立16时党支部.要求广大机关职党员到本单位党组织领取和填写《社区16时党支部活动证》，持证到社区16时党支部登记报到注册，目前登记册的职党员人数达376人.党支部按党员个人兴趣爱、专业特长，成立了10个志愿服务组，为社区居民开展文体娱乐、医疗服务、治安巡逻等个性化服务活动.四、结语居委会、业委会、物业服务企业分别与基层政府的行政权、房产有权、市场经济的自治权相联系，们分别代表了行政资源、社会资源、市场资源，党社联建是

8、充分整合这三种资源，以社区党组织为核心，以居委会、业主委员会、物业服务企业为基础，建立协调、监督、考核机制，形成多主体参与、多层次服务的全新的社区物业管理格局.这不仅有利于化解物业管理难题，有利于理顺主体的职责权限，还有利于社区居民生活质量和自治水平的提高.此，党社联建将成为当前及今后一段时间我市城乡社区物业管理的理想路径选择.