物业公司监控室管理制度规定.doc

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1、消防控制室管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；　　二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；　　三、消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警；　　四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，一名负责值班时报警部位的核实和紧急情况的处置（巡逻岗），一名负责自动消防系统的操作；　　五、消防控制室自动消防系统的操作人员，应取得《消防专业技术合格

2、证》，持证上岗，并存放在消防控制室备查；　　六、消防控制室工作人员应按时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班，人员不得擅自离岗；　　七、消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；　　八、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具；　　九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；　　十、严禁无关人员进

3、入消防控制室，随意触动设备；　　十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。宜宾和顺物业有限责任公司消防联动系统报警系统报警时的操作方法第一步：当消防联动系统报警时，值班人员应根据消防视频提示区位安排巡逻人员迅速到现场察看。消防的区位划分1区为2栋、2区为3栋、3区为4栋、4区为1栋。第二步：如是误报，进行消音。第三步：如确认为火灾（火警标示处会亮红灯），应一边安排巡逻人员报火警和呼叫同事及周围人员疏散救援，一边将消防联动系统的手动模式转换到自

4、动模式（先按“选择”键——根据视频内容按“↑”或“↓”键选择“③自动允许”——再按“回车”键后，消防联动报警生光自动鸣叫及广播自动启动，电源自动断电，如未断电，应立即通知电工断电）第四步：立即上报项目负责人。第五步：安排报警人员在路口迎接消防车，如是火情发生在2幢与1幢之间，消防车到达前应安排接应者开锁取掉路桩。第六步：现场指挥，进行救援。特别提示：消防联动系统为特殊设备，违规操作造成的经济损失无可估量，除了消防联动系统报警时按以上操作方法操作外，任何人不得擅自操作其它按键，如擅自操作造成的所有经济损失由当事人全权负责。宜宾和顺物业有限责任公司