管道直饮水是以自来水或符合生活饮用水水源水质标准的水为原水

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1、管道直饮水是以自来水或符合生活饮用水水源水质标准的水为原水，经深度净化后通过固定管道输送、供给用户直接饮用的纯净水，于近二、三年出现，当前呈现出进一步扩大规模的发展趋势。为了在政策、管理和技术上对管道直饮水有比较深入的了解，从2001年3月30日—4月12日，分别对北京、上海、广州和深圳4个城市进行了调研，考察了管道直饮水的建设和运行管理情况，走访了5个居民小区、1幢写字楼，与建设行政主管部门、自来水公司、科研和设计单位以及房地产开发公司、管道直饮水公司的代表进行了座谈，对管道直饮水发展的起因、存

2、在的问题以及如何进行指导和管理等形成了比较完整的构想。1发展管道直饮水的起因我国管道直饮水的现状可以概括为：“有需求、有效益、有问题”。随着国民经济的发展、社会的进步以及广大人民群众健康意识的提高，在一些经济较发达地区的城市居民收入有了明显增长之后，对生活饮用水的质量要求逐步提高。然而由于城市自来水水源受到污染和自来水在输送过程中的二次污染，使得一些城市的自来水水质有所降低，如自来水的感官性状指标中要求无嗅、无味，但上海、广州的自来水有时有明显的异味。这就形成了管道直饮水的供求关系，进而使管道直饮

3、水市场从无到有，并在一些城市逐渐发展起来。1.1管道直饮水工程效益分析管道直饮水的直接经济效益和潜在的需求吸引了许多投资者和房地产开发商，形成了投资“热点”。通过对北京某小区管道直饮水工程的投资效益进行分析，可以看出管道直饮水公司和房地产开发商的效益情况。该小区总建筑面积为10.8×104m2，由3栋高层住宅楼组成，有居民656户。管道直饮水系统按3.5人/户、5L/(人·d)、用水量为11.8m3/d设计，总投资为200万元，包括管道费110万元，设备费25万元及安装施工费和其他费用，系统投资折

4、合为10～12元/m2，综合投资＜20元/m2。供水能力为24m3/d，采用反渗透工艺，出水中浓水与纯水的比例为1∶1，即以10m3自来水为原料水，可生产5m3纯水，其余5m3水(浓水)排放掉。设备的使用寿命按30年考虑(一般是15年)，用水量按12m3/d计，则整个系统的效益分析如下：①总投资为200万元。②自来水费为2元/m3。30年水费合计为51.84万元。③电费为0.4元/(kW·h)。设备每天工作12h，耗电量为72(kW·h)。30年电费合计为31.104万元。④管理费用、维修费用及其

5、他用料费用合计为58.096万元。30年总费用为341.04万元。合计制水成本为0.026元/L。纯净水售价为200元/m3，赢利为173.68元/m3。年赢利为173.68×129600/30＝75万元。30年赢利为173.68×129600＝2251万元。由此看出，管道直饮水的成本不到0.03元/L，而售价却是0.20元/L，是成本的6倍多。实际上在所考察的小区中，售价200元/m3是便宜的，上海、广州和深圳的价格一般在300～350元/m3。1.2价格优势由于直饮水的价格介于自来水与桶装水、

6、瓶装水的价格之间，因此有很大的价格优势和发展空间。例如，北京、上海、广州和深圳自来水的价格分别是2.00、1.51、0.70和1.50元/m3，而市场上出售的桶装水和瓶装水的价格一般是0.67元/L和3.60元/L。三种水价间的差距为直饮水的发展提供了客观条件，如对于饮用者来说，饮水量按5L/d计，则其水费也就是1～2元/d，一个月的水费最多也就是60元，由于饮用的绝对量比较小，所以并没有给消费者带来多大的经济负担；对于投资者来说，成本价与销售价之间的差距较大，效益十分明显，如果有一个合理的规模，

7、则赢利水平相当可观。1.3投资方式目前，管道直饮水工程的投资方式有三种。第一种是由房地产开发公司投资(包括管网和制水设备),由管道直饮水公司或工程总承包公司负责设计、采购设备和施工安装。该方式的投资方既能通过售房收回投资，又能通过日常的售水赢利。如上述的北京某小区，售房时房价加收20元/m2，656套住房一旦售完，管道及设备投资便全部收回。第二种是由房地产开发公司和管道直饮水公司按一定比例共同投资建设或由房地产公司投资管网系统，管道直饮水公司负责设计施工、设备安装和运行管理。房地产开发公司和直饮水

8、公司可以通过售房收回投资，直饮水公司还可以通过日常的售水赚取更多的利润。第三种是由管道直饮水公司买断经营，既负责整个系统的投资，又负责日常的运行管理。这种投资方式，管道直饮水公司可以通过向用户收取初装费收回一部分投资，然后再通过日常的售水逐步收回另一部分投资并赢利，如广州的某小区，在给用户开通管道直饮水时一次收取初装费2200元，并以0.30元/L的价格出售直饮水。管道直饮水的日常经营管理方式也有两种，一种是由物业公司管理，另一种是管道直饮水公司自己管理。虽然到目前为止开通管道直饮