江西省建设工程施工监理服务费计费规则

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1、江西省建设工程施工监理服务费计费规则（征求意见稿）一、总 则  1.1 为切实加强工程质量和安全生产管理，维护人民生命财产安全，提高工程建设管理水平，提升建设工程监理服务品质，结合江西省实际，制定建设工程监理服务费计费规则。  1.2 本计费规则可作为江西省行政区域内房屋建筑工程和市政基础设施工程施工阶段监理服务费概算编制、招标要约价及监理合同洽谈的参考依据。1.3 建设工程施工阶段监理服务费是指，监理单位受建设单位委托对工程施工准备阶段、施工实施阶段和工程竣工验收实施监理服务而收取的费用。     建

2、设工程施工监理服务费费用构成参见附录A。  1.4 建设工程施工监理服务费计费规则分人工综合单价计算法和费率计算法两种形式。根据合同双方意愿，监理服务费可按人工综合单价法计算，也可按费率法计算。如要求平方米单价报价，按人工综合单价计算法或费率计算法除以建筑面积折算。  建设工程施工监理服务费所包含的内容参见附录A。  1.5 建设工程施工监理服务的范围和工作内容，由建设单位与监理单位在建设工程监理合同中约定。  监理单位工程施工阶段监理可提供的监理服务主要工作内容参见附录B。1.6施工监理服务应严格按照

3、国家、省(市)相关法律法规和标准实施。按照工程建设不同阶段，根据监理合同约定和《行业自律约定》，配备与监理服务内容相适应的、具备相应执业资格的人员，保证工作质量，提升服务品质，满足建设单位和政府主管部门工程建设管理的需要。二、费率计算法 2.1 按费率法计算的建设工程监理服务费=计费额×费率×工程难度调整系数。 2.2 “计费额”是指经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。2.3 监理服务费费率见表2.3。  表2.3监理服务费费率表序号计费额（万元）费率

4、（%）序号计费额（万元）费率（%）1≤5003.89600001.9210003.510800001.7330003.2111000001.6450003.0122000001.4580002.7134000001.26100002.5146000001.17200002.3158000001.18400002.116≥10000001.0注：1.以上费用不包括可报销费用；   2.计费额处于两个数值区间的，可采用直线内插法计算。 2.4 工程难度调整系数分房屋建筑工程难度调整系数和市政基础设施工程难度

5、调整系数。  2.4.1 房屋建筑工程难度调整系数见表2.4.1。 表2.4.1房屋建筑工程难度调整系数表序号工程特征工程难度调整系数1普通厂房工程0.902住宅工程1.003综合商业用房1.104按四星级及以上标准建设的酒店(含精装修)1.155大跨度钢结构的建筑(体育场馆、文化场馆、会展中心等)1.256综合性医院1.157地下四层及以上或基坑深度≥18m1.208100m≤建筑高度<200m1.209200m≤建筑高度<300m1.3010建筑高度≥300m1.35  注： 1.不适合本表特征的工

6、程，难度系数按1.00计算；2.当工程特征适用两个及以上难度系数时，取最大值。2.4.2 市政基础设施工程难度调整系数见表2.4.2。表2.4.2市政基础设施工程难度调整系数表序号工程特征工程难度调整系数1普通道路工程；人行天桥1.002城市快速路；分离式立交桥；人行地下通道1.153互通式立交桥；地下通道；城市地铁、轻轨1.204单孔跨径≥100m的桥梁1.205单孔跨径≥200m的桥梁1.306长度<1000m隧道工程1.1071000m≤长度<3000m隧道工程；跨度≥12m的隧道工程1.208长

7、度≥3000m的隧道工程；连拱隧道；水底隧道；浅埋暗挖隧道1.309直径<1m的管道工程0.9010直径≥1m的管道工程；<3m3/s的泵站；<5万吨/日水厂(污水厂)工程1.0011埋深≥5m的管道工程；顶管工程；≥3m3/s的泵站；≥5万吨/日水厂(污水厂)工程1.2012海(江)底排污管道；海水取排水、淡化及处理工程1.3013园林工程；城市广场0.9014古建筑1.1015中低压燃气；小区供热工程1.0016高压燃气管网；液化储气站1.1517垃圾中转站；垃圾填埋工程1.0018垃圾焚烧工程1.

8、20  注：1.不适合本表特征的工程，难度系数按1.00计算；  2.当工程特征适用两个及以上难度系数时，取最大值。2.5 建设单位单独委托工程质量控制和履行建设工程安全生产管理法定职责的，监理服务费不得低于按本计费规则计算的监理服务总费用的80%。 三、 人工综合单价计算法 3.1 按人工综合单价法计算监理服务费=∑(各类监理人员服务期×相应监理人员综合单价)。 3.2 人工综合单价包括现场监理人员费用、企业管理费用、利润和税金。3.3