豪威投资有限公司拟收购北京瑞景阳光物业管理有限公司股权项目资产评估报告

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1、豪威投资有限公司拟收购北京瑞景阳光物业管理有限公司股权项目资产评估报告天兴评报字（2013）第787-01号（第一册，共一册）北京天健兴业资产评估有限公司二〇一三年十二月十七日北京瑞景阳光物业管理有限公司股权收购项目资产评估报告第1页北京天健兴业资产评估有限公司豪威投资有限公司拟收购北京瑞景阳光物业管理有限公司股权项目资产评估报告天兴评报字（2013）第787-01号目录注册资产评估师声明.................................................................................................

2、................1资产评估报告摘要..................................................2资产评估报告......................................................5一、委托方、产权持有者、被评估单位概况和评估报告使用者............5二、评估目的......................................................7三、评估对象和评估范围............................................

3、7四、价值类型及其定义..............................................8五、评估基准日....................................................8六、评估依据......................................................8七、评估方法......................................................9八、评估程序实施过程和情况.......................................1

4、3九、评估假设.....................................................14十、评估结论.....................................................15十一、特别事项的说明.............................................17十二、评估报告的使用限制说明.....................................18十三、评估报告日.................................................18资

5、产评估报告附件.................................................20北京瑞景阳光物业管理有限公司股权收购项目资产评估报告第1页北京天健兴业资产评估有限公司注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产负债清单是由被评估单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估

6、报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。北京瑞景阳光物业管理有限公司股权收购项目资产评估报告第2

7、页北京天健兴业资产评估有限公司豪威投资有限公司拟收购北京瑞景阳光物业管理有限公司股权项目资产评估报告摘要天兴评报字（2013）第787-01号北京天健兴业资产评估有限公司接受豪威投资有限公司（以下简称“豪威投资公司”）的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因豪威投资公司拟收购北京瑞景阳光物业管理有限公司（以下简称“北京瑞景公司”）部分股权而涉及的北京瑞景公司的股东全部权益于2013年7月31日在持续经营前提下的市场价值