物业培训教案第八讲：电梯安全知识

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1、房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com中海物业培训教案第七讲：电梯安全知识目录一、电梯设备简介921.结构组成922.电梯的基本结构923.电梯的安全保护装置934.电梯可能发生的事故93二、电梯运行原理与维修保养941.运行原理942.电梯的一般保养95三、电梯紧急情况的应急处理961.盘车放人操作962.电梯湿水处理963.发生火灾、地震时处理97房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com电梯的定义：电梯是由电力进行拖动，具有乘客或载货的轿厢，

2、运行于垂直的或与垂直方向倾斜不大于15度角的两侧刚性导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。电梯设备简介1.结构组成电梯有机房、轿厢、厅门、井道四个基本部分组成（1）机房部分，包括曳引机、限速器、控制柜、电源柜及排风设备；（2）轿厢部分，包括轿厢、安全钳、安全窗、自动开门机、平层装置、操纵箱等；（3）厅门部分，包括厅门、召唤按钮箱、层楼显示装置等；（4）井道部分，包括导轨、对重装置、缓冲器、限速器钢丝绳张紧装置、随行电缆、限位装置、平衡链或平衡绳等2.电梯的基本结构（1）曳引系统功能：输出动力，将电能转换为机械能，驱动轿厢运行。组成：电动机、制动器、减速箱、曳引轮、曳引绳及导向轮。（2

3、）导向系统功能：限制轿厢和对重的自由度，控制轿厢和对重必须沿着导轨上下运行。组成：导轨、导轨架、导靴。（3）轿厢系统功能：是电梯的组成部分。组成：轿厢架、轿厢体。（4）门系统功能：是确保乘客安全出入厅门和轿门的出入口。组成：门套、门扇、自动门锁、轿门以及开门机等。（5）重量平衡系统功能：平衡轿厢的对重之间的重量差。（平衡系数40%—50%，计算：额定载重×1.7=对重重量）。房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com组成：对重架、对重块、补偿装置（超过30米要安装）。（1）电力拖动系统功能：提供动力对电梯实行速度控制。组成：曳引电动机、供电系统、电动机

4、调速装置、速度反馈装置。（2）电气控制系统功能：对电梯运行实行操纵和控制。组成：操纵装置、楼层显示器、控制柜、平层装置等。（3）安全保护系统功能：保证电梯安全使用和正常运行，防止和消除运行中的一切危及人身安全事故的发生。组成：限速器、安全钳、缓冲器（机械）、端站保护装置（电气）。1.电梯的安全保护装置（1）超速（失控）保护装置——限速器、安全钳；（2）超越上下极限工作位置的保护装置——强迫减速开关、终端限位开关、终端极限开关；（3）撞底（冲顶）保护装置——缓冲器；（4）层门门锁与轿门电气联锁装置，确保在门没有关闭时电梯不能启动运行；（5）门的安全保护装置——轿门设置门光电装置和安全

5、触板；（6）电梯不安全运行防止系统——轿厢超载报警装置、限速器断绳开关、选层器断带开关等；（7）不正常处理系统——机房曳引机的手动盘车工具、自备发电机以及轿厢安全窗等；（8）供电系统断、错相保护装置——相序保护继电器等；（9）停电或电气系统发生故障时，轿厢慢速移动装置；（10）报警装置——轿厢内与外界联系的警铃、电话和摄像系统。2.电梯可能发生的事故（1）轿厢失控，超速运行。由于电磁制动器失灵，减速箱的蜗轮、蜗杆的齿轮、轴、销等折断以及曳引绳在曳引轮上打滑等情况发生时，那么正常的制动手段已无法使电梯停止运行，使轿厢失去控制，造成运行速度超过极限速度（即额定速度的115%）。（2）终

6、端越位由于平层控制电路出现故障，轿厢运行到顶层端站或底层端站时，不停而继续运行或超出正常的平层位置。（3）冲底或冲顶当上终端限位装置失灵等，造成电梯冲向井道顶部，称为冲顶，当下终端限位装置失灵或电梯失控，造成电梯轿厢跌落井道底坑，称为蹲底。房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com（1）不安全运行由于限速器失效，层门、轿门不能关闭或关闭不严、超载、电动机断相、错相等状态下运行。（2）非正常停止由于控制电路出现故障，安全钳误动作或电梯停电等原因，都会造成在运行的电梯突然停止。（3）关门障碍电梯在关门时，受到人或物体的阻碍，使门无法关闭。电梯运行原理与维修

7、保养1.运行原理现在就简单地介绍广日电梯。该电梯的控制系统由PC机和输入输出部分等组成。（1）可编程序控制器（PC）PC采用8位或16位微处理器为核心，使用了可编程序存储器，具有存储指令、执行逻辑、顺序、计时、计数、运算等功能。它的工作原理是基于靠对输入信号不断地进行监视（输入信号来自象按钮、传感器和行程开关这类装置），当检测到的信号状态已改变时，控制系统随即作出反应，通过用户编制的机内逻辑，产生输出信号，这些输出信号控制被控系统的外部负载，如继电器、电动机、指示灯和