北京市房屋出租代理委托书

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1、北京市房屋出租代理委托书BF20081002合同编号：北京市房屋出租代理委托书　　委托人：　　租赁代理机构：　　北京市建设委员会　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修订　　委托人(甲方)：证件类型及编号：　　租赁代理机构(乙方)：备案证明编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)　　，建筑面积平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有

2、权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。　　第二条房屋租赁用途　　租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。　　第三条出租代理权限及期限　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人

3、按照房屋租赁合同的约定履行义务;。　　(二)出租代理期自年月日至年月日，共计年　　个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。　　(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条租金　　(一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币　元整(¥：)。　　(二)租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(.breaa.)和

4、北京建设网(.bjjs.gov.)查询)，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，，　　。　　第五条佣金及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　第六条押金　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币元整(¥：)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　出租委托代理期限

5、内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：　　(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　第八条房屋及附属设施的维护　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责　　;乙方负责。　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋

6、进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　第九条转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　第十条合同的解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　4、。

7、　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　1、未按约定划付租金达日以上的。　　2、擅自改变房屋用途的。　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　6、放任承租方的上述行为的。　　7、。　　(五)其他法定的合同解除情形。　　第十一条违约责任　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。　　(二)甲方有第十条第三款

8、情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。　　(四)。　　第十二条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲